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近期，北京市昌平區(qū)的金辰府項(xiàng)目被業(yè)主投訴，并收到相關(guān)部門的回復(fù)。 8月4日，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板發(fā)布信息，稱去年8月購買的金辰府小區(qū)，交房前就經(jīng)歷了一次樓頂漏水事件，經(jīng)住建部門協(xié)調(diào)解決了。但今年6月26日起樓頂漏水又開始了，期初是1個(gè)漏水點(diǎn)位，截至目前已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了10多處。 8月17日，“北京12345”對上訴投訴作出回復(fù)：經(jīng)北七家鎮(zhèn)核實(shí)，1、第一時(shí)間與開發(fā)人員溝通，經(jīng)調(diào)查開發(fā)總包單位在2022年8月7日外聘防水檢測機(jī)構(gòu)分別到市民家中進(jìn)行查看以及市民所在的樓頂進(jìn)行檢測，檢測結(jié)果為樓頂排氣管有積水現(xiàn)象；2、開發(fā)總包單位針對檢測出點(diǎn)位正在進(jìn)行排查及維修工作；3、繼續(xù)督促開發(fā)商對此事處理結(jié)果。 此外，金辰府小區(qū)車位租金還被業(yè)主投訴遠(yuǎn)高于周邊小區(qū)。對此，“北京12345”于8月9日作出回復(fù)：經(jīng)北七家鎮(zhèn)核實(shí)，經(jīng)調(diào)查社區(qū)人防車位租賃定價(jià)根據(jù)《人民防空法》第一章第五條：投資進(jìn)行人民防空工程建設(shè)；人民防空工程平時(shí)由投資者使用管理，收益歸投資者所有。人防車位租賃遵循市場規(guī)律進(jìn)行的市場行為，人防車位停車費(fèi)定價(jià)符合《北京市機(jī)動車停車條例》和《北京市定價(jià)目錄》規(guī)定“其他停車設(shè)施實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)，經(jīng)營企業(yè)可根據(jù)地理位置、服務(wù)條件、供求關(guān)系等因素自主定價(jià)”，住宅小區(qū)內(nèi)停車收費(fèi)執(zhí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)管理。根據(jù)《民法典》第二百四十條之規(guī)定，“所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利?！?；根據(jù)《民法典》第二百七十五條之規(guī)定：“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定；7月15日上午鎮(zhèn)政府組織了一次吹哨會議，鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)，根據(jù)周邊車位租賃費(fèi)情況，給予開發(fā)商建議及意見并要求開發(fā)商適當(dāng)降低租賃費(fèi)用，但開發(fā)商未采納鎮(zhèn)政府建議。 資料顯示，金辰府項(xiàng)目由金隅地產(chǎn)和北辰地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)的住宅樓盤。