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近日，中原地產(chǎn)發(fā)布《2022年深圳樓市半年刊》。報告指出，2022年上半年中國經(jīng)濟繼續(xù)承壓，一季度GDP增速4.8%，二季度增速預(yù)計將遠低于一季度，GDP增速顯著放緩；財政與信貸的寬松不僅支持了實體經(jīng)濟，也利好房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇；上半年深圳房地產(chǎn)市場步入歷史低谷，二手成交不過萬套，創(chuàng)近15年半年度成交的新低。新房市場打新熱也退潮，去化率走低，日光盤難現(xiàn)。 2022年上半年龍崗區(qū)依然是成交量最大的區(qū)域，成交套數(shù)為2621套，成交套數(shù)占比為26.3%。龍崗區(qū)二手住宅市場供應(yīng)量充足，價格相對較低，且實際價格與參考價差距較少，甚至部分樓盤價格低于參考價，首付低易上車，龍崗成交量穩(wěn)居第一位。從同比變化來看，上半年龍崗區(qū)成交量同比下跌68.3%。 從月度走勢圖來看，2022年上半年龍崗區(qū)成交走勢和全市走勢基本一致，呈現(xiàn)先降后升趨勢，5月達到最高，成交644套。從成交占比來看，龍崗區(qū)成交占比1月開始下滑，2月成交占比跌至24.8%，隨后開始回升，至4、5月龍崗區(qū)成交占比回升至27.8%，達到上半年最高。