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31日，中指研究院發(fā)布《2022中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》顯示，2021年，百強(qiáng)房企銷售總額、銷售面積分別達(dá)90802億元、56943萬平方米，同比增長3.9%和1.6%。隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入加速出清、優(yōu)勝劣汰的階段，百強(qiáng)企業(yè)的市場份額小幅下滑0.4個(gè)百分點(diǎn)至49.9%。 報(bào)告稱，百強(qiáng)企業(yè)營收與凈利潤保持增長態(tài)勢，盈利能力持續(xù)下行，竣工和結(jié)轉(zhuǎn)穩(wěn)步增長帶動營業(yè)收入和凈利潤呈增長態(tài)勢，百強(qiáng)企業(yè)營業(yè)收入均值達(dá)498.6億元，凈利潤均值達(dá)56.2億元，分別同比增長19.3%、0.4%，增速較上年增加1.6、減少1.5個(gè)百分點(diǎn)。受新冠肺炎疫情、房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)、各類成本居高不下等因素影響，百強(qiáng)企業(yè)凈利潤率均值、凈資產(chǎn)收益率均值較上年分別下降2.2、1.8個(gè)百分點(diǎn)。 負(fù)債方面，百強(qiáng)企業(yè)負(fù)債水平穩(wěn)中有降，債務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化?！叭兰t線”提出后，百強(qiáng)企業(yè)積極應(yīng)對，通過提前償還債務(wù)、調(diào)整債務(wù)結(jié)構(gòu)等方式縮減債務(wù)規(guī)模，均值已經(jīng)基本合規(guī)。 報(bào)告顯示，百強(qiáng)企業(yè)剔除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率、凈負(fù)債率的均值分別為69.5%、77.1%，較上年分別下降0.6、3.6個(gè)百分點(diǎn)；現(xiàn)金短債比為1.6，較上年上升0.1，整體穩(wěn)中向好。