大、中型中央空調(diào)用來調(diào)節(jié)一年四季的溫、濕度和補(bǔ)充新鮮空氣，優(yōu)化環(huán)境。然而中央空調(diào)系統(tǒng)若不加維護(hù)保養(yǎng)，會(huì)導(dǎo)致空調(diào)的制冷效果越來越差，耗電也越來越多，成本隨之越來越高，設(shè)備損壞很嚴(yán)重，有些用戶的空調(diào)系統(tǒng)使用一年多就基本癱瘓。那么，大、中型的中央空調(diào)到底該怎樣維護(hù)和保養(yǎng)呢？中央空調(diào)特點(diǎn)中央空調(diào)用來調(diào)節(jié)溫、濕度的補(bǔ)充新鮮空氣，提高環(huán)境的舒適性

1、 冷凍機(jī)

中央空調(diào)系統(tǒng)選用冷源設(shè)備會(huì)根據(jù)電力供應(yīng)、投資、建筑規(guī)模等因素加以考慮。

中央空調(diào)所有機(jī)組類型概況，根據(jù)調(diào)研用戶若從這幾方面加以重點(diǎn)維護(hù)保養(yǎng)的話，則會(huì)延長(zhǎng)空調(diào)設(shè)備使用壽命，減緩制冷效率下降的速度。

2、 水系統(tǒng)

（1） 冷卻水系統(tǒng)

由冷凝器、冷卻塔、水泵、管道、閥門、過濾器等組成冷卻水系統(tǒng)，它的作用是將制冷系統(tǒng)中的熱量排放到大氣中。中央空調(diào)系統(tǒng)中的冷凝器在水側(cè)會(huì)逐漸形成一層 水垢。冷凝器使用時(shí)間越長(zhǎng)，水質(zhì)越硬，其水垢厚度就越厚。因水垢導(dǎo)熱系數(shù)小，影響冷凝器傳熱效果，導(dǎo)致冷凍機(jī)制效果差。因此，必須采取相應(yīng)的措施去除冷凝 器水側(cè)的水垢技術(shù)難題。去除冷凝器水側(cè)的水垢?jìng)鹘y(tǒng)方法有人工洗刷，機(jī)械的和化學(xué)清洗。近幾年有些中央空調(diào)冷卻水系統(tǒng)安裝電子水處理儀后因該儀器本身的工作原理決定無法去除水中雜質(zhì)，只有通過排污達(dá)到防垢的目的，而空調(diào)操作人員往往忽略這一點(diǎn)。安裝了電子水處理儀則無需排污這是錯(cuò)誤的理解。其每一種方法 都有不足之處。這就會(huì)出現(xiàn)只有當(dāng)冷凝器水側(cè)的水垢影響到整個(gè)制冷系統(tǒng)正常工作之后才會(huì)清洗冷凝器的水垢。新一代水處理儀具有測(cè)量水溫和水中總固體溶解度， 然后自動(dòng)調(diào)整儀器的運(yùn)行參數(shù)。但排污工作仍不可忽視。

（2）冷媒水系統(tǒng)

冷媒水系統(tǒng)的用水一般都采用自來水，水在系統(tǒng)中不與空氣接觸，不受陽(yáng)光照射，水質(zhì)不易變壞。水質(zhì)變壞時(shí)，其主要原因也不是結(jié)垢，而是腐蝕。這些腐蝕是由于 補(bǔ)充水帶入的氧氣，各種不同金屬材料引起的腐蝕以及厭氧微生物的生長(zhǎng)所引起。腐蝕所形成的污泥，也會(huì)造成水質(zhì)變壞、管路堵塞，尤其是風(fēng)機(jī)盤管水過濾器 容易堵塞，影響制冷效果，時(shí)間一長(zhǎng)還會(huì)產(chǎn)生泄漏。

3、末端設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)與室內(nèi)空氣品質(zhì)

（1）風(fēng)機(jī)盤管、新風(fēng)機(jī)組、表冷器及組合式空調(diào)箱維護(hù)與保養(yǎng)

中央空調(diào)系統(tǒng)末端設(shè)備對(duì)空氣進(jìn)行熱、濕處理后達(dá)到設(shè)定值之后被送往空調(diào)房間，這些設(shè)備在使用后會(huì)出現(xiàn)一些常見故障并提出了解決這些問題的對(duì)策。

（2） 室內(nèi)空氣品質(zhì)與空氣凈化設(shè)備

空氣質(zhì)量低劣的原因是：a、通風(fēng)不良，空調(diào)系統(tǒng)的空氣過濾不佳，在這個(gè)系統(tǒng) 中，人體無法得到充足的新鮮空氣， B、建筑裝璜材料、各種家具不斷散發(fā)出甲醛、氯化物、苯等有毒有害物 質(zhì)，濃度甚高。C、人員在活動(dòng)，通過呼吸道、汗腺排出大量污物。d、一般都設(shè)置在交通便捷地段、車輛眾多，汽車排出的尾氣不可避免的竄 入到室內(nèi)。為了營(yíng)造良好的環(huán)境對(duì)室內(nèi)空氣進(jìn)行技術(shù)處理是極其必要的。定期或不定期清洗過濾器，選用合格的過濾器，可以避免風(fēng)口處沾滿黑漬。