建筑工程預算書編制具體步驟為：

（一）熟悉施工圖及有關資料；

1. 弄清房屋的開間、進深、跨度、層高、總高及結(jié)構(gòu)形式。

2. 弄清各層平面和層高是否有變化，室內(nèi)外高差是多少。

3. 圖紙上有門窗表、混凝土構(gòu)件和鋼筋下料長度表時， 應選擇一～二種構(gòu)件復核。4. 大致上弄清室內(nèi)外裝修的情況。

5. 注意核對圖中尺寸是否有錯，仔細閱讀詳圖

（二）、列項、計算工程量；

1. 建筑基數(shù)的計算

⑴. 計算基礎不同斷面的外墻中心線L 中、內(nèi)墻凈長線L 內(nèi)、內(nèi)墻地槽的凈長線L 內(nèi)槽。

⑵. 計算外墻的外邊線L 外。

⑶. 計算外墻的中心線L 中。

⑷. 計算不同墻厚的內(nèi)墻凈長線L 內(nèi)。

⑸. 計算建筑面積：單位M2。

2. 計算土方和基礎工程：包括：平整場地、人工挖地槽、人工挖地坑、混凝土基礎或墊層、磚基礎、防潮層、基礎回填土、房心回填土、余土外運。

3. 計算混凝土、鋼筋、混凝土運輸、安裝工程：計算混凝土體積時，一定要注明是否嵌入墻體， 是嵌入內(nèi)墻還是外墻。計算項目一般包括：現(xiàn)澆柱、構(gòu)造柱基礎梁、圈梁、過梁（分清現(xiàn)澆和預制） 、單梁、連續(xù)梁、有梁板、無梁板、平板、現(xiàn)澆板帶、YKB（1.015 ）YKB和預制過梁等預制構(gòu)件的運輸（1.013 ）、安裝（1.005 ）和灌縫。鋼筋項目：鋼筋應與混凝土一起計算， 應按不同規(guī)格和鋼種， 分成現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋、預制構(gòu)件鋼筋、預應力鋼筋列項。

4. 門、窗、木結(jié)構(gòu)及其相應油漆工程：項目包括：木門窗、鋁合金門窗（見前面表格） 、木門窗油漆、扶手欄桿油漆。

5. 腳手架工程：項目包括：綜合腳手架。

6. 砌筑項目包括：不同配合比的內(nèi)外混水墻體、臺階、零星磚砌體。

7. 墻柱面裝飾工程： 項目包括： 內(nèi)外墻抹灰和鑲貼塊料面層、墻裙抹灰和鑲貼塊料面層、各種裝飾線和零星抹灰和墻面涂料。

8. 樓地面、天棚工程：項目包括：各種不同材料的墊層、找平層、臺階、整體面層、天棚、踢腳線。

9. 屋面工程項目包括： 各種不同材料的找平層、保溫層、二氈三油（二布三膠）防水層、SBS或APP改性瀝青防水層、剛性防水層及鋼筋、架空隔熱層、水落管、彎頭、落水口、落水斗。

10. 其它工程：項目包括：墻面涂料工程量的統(tǒng)計。

（三）、預算定額的套用、換算；套用單價時需注意如下幾點：

1. 分項工程量的名稱、規(guī)格、計量單位必須與預算定額所列內(nèi)容一致，否則重套、錯套、漏套預算基價都會引起直接工程費的偏差，導致施工圖預算造價偏高或偏低。

2. 當施工圖紙的某些設計要求與定額單價的特征不完全符合時，必須根據(jù)定額使用說明對定額基價進行調(diào)整或換算。

3. 當施工圖紙的某些設計要求與定額單價特征相差甚遠， 既不能直接套用也不能換算、調(diào)整時，必須編制補充單位估價表或補充定額。

（四）定額直接費的計算及主要材料分析； 根據(jù)分部分項工程量乘以相應的定額單價就可以得出每一項的定額直接費， 把所有的費用合并計算就可得到總計的定額直接費。

（五）材料價差調(diào)整計算；根據(jù)建筑材料的信息價和定額中的價格結(jié)合定額中材料的用量可以計算材料的差價。材料價差=∑（信息價- 定額價）×材料消耗量

（六）間接費、利潤、稅金的計算，并匯總計算工程造價；按照建筑裝飾單位工程造價構(gòu)成的規(guī)定費用項目、費率及計費基礎，分別計算出利潤、價差和稅金，并匯總單位工程造價