為什么物業(yè)要收取建渣清運費？依據(jù)是什么？ 建筑垃圾不同于生活垃圾，需要單獨運輸和消納，北京原來有文件規(guī)定可以收取，由于發(fā)文時間還是上世紀(jì)九十年代，隨物價上漲，建筑垃圾的運輸費也水漲船高，特別是現(xiàn)在環(huán)保要求更加嚴(yán)格，建筑垃圾由于污染大、難分解，對自然環(huán)境破壞度高，其消納費用早已高出當(dāng)年發(fā)文收費十幾倍了。所以現(xiàn)在建筑垃圾收費也由原來的按房間收費，變成按建筑平方米收費。北京以外地區(qū)應(yīng)該大同小異，收費標(biāo)準(zhǔn)可能不同，但是收費應(yīng)該是合法的。 裝修管理費的收取是依據(jù)建設(shè)部令 第 110 號 《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第16條規(guī)定 第十六條 裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應(yīng)當(dāng)與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。 住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容： （一）裝飾裝修工程的實施內(nèi)容； （二）裝飾裝修工程的實施期限； （三）允許施工的時間； （四）廢棄物的清運與處置； （五）住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求； （六）禁止行為和注意事項； （七）管理服務(wù)費用； （八）違約責(zé)任； （九）其他需要約定的事項。 依據(jù)第十六條第七款的規(guī)定，物業(yè)公司可以收取管理服務(wù)費用