共有產(chǎn)權(quán)房其實(shí)也是有產(chǎn)權(quán)的房子，只不過房屋的產(chǎn)權(quán)不只是在一個(gè)人的名下，房子還存在有共有產(chǎn)權(quán)人，所以共有產(chǎn)權(quán)房也算是一種比較特殊的房產(chǎn)了。所謂的共有產(chǎn)權(quán)房就是指政府與購房人各自持有一定比例的產(chǎn)權(quán)，只不過房子的使用權(quán)是讓渡給了購房者的，但是購房者想要處置房產(chǎn)的話，就會(huì)受到限制了，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)并不是購房者一個(gè)人所有的。