購買二手房需要注意什么呢？專家稱：三點需謹(jǐn)慎。

一，房屋是合法出售房產(chǎn)。

二手房交易的前提是房屋屬于合法出售房產(chǎn)。一些二手房不具備買賣資格，比如沒有取得房屋所有權(quán)證的房屋，危房，違章建筑的房屋等。這些二手房都不屬于合法出售房產(chǎn)，不具備二手房買賣資格。

二，房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，手續(xù)齊全。

近幾年，二手房的買賣糾紛比較多。購房者在買房過程中沒有充分了解房產(chǎn)情況就行交易，這種情況下很容易引起糾紛。

購房者在買二手房時，應(yīng)該購買產(chǎn)權(quán)清晰，手續(xù)齊全的房產(chǎn)。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和手續(xù)相當(dāng)于房屋的“身份證”。這樣的房屋，購房者買得放心，不容易發(fā)生房產(chǎn)糾紛。

三，了解房屋的優(yōu)先購買權(quán)。

在進(jìn)行二手房交易之前，一定要確保房屋擁有優(yōu)先購買權(quán)的人已經(jīng)放棄買房。如果房屋再出售之前的狀態(tài)是出租，那么，租房子的人就擁有優(yōu)先購買權(quán)。在決定買房之前，應(yīng)先讓房東通知租客，看租客是否有意向買房。