買電商特價房需要注意什么？

1、注意是否真特價

購房者在購買電商特價房的時候，要注意看看該房屋是否是真的特價，因為今年電商平臺一直在為特價房做宣傳，一元購買特價房的消息被很多購房者所知，但是這只是賣家的一種營銷手段而已，購房者還要注意后房屋的成交價格，即便賣家會打折特價的口號來銷售房屋，但是房屋后成交價格并不是真的特價，賣家只是把房屋價格提高之后再打折。

2、注意房屋戶型問題

很多房屋會被當(dāng)做特價房來出售，都是因為房屋可能存在某些方面的問題，其中房屋戶型存在不足的情況為常見。比如說房屋內(nèi)部拐角過多、朝向不好、邊角戶型等缺點是比較常見的問題，購房者購買特價房之前應(yīng)該注意，一定要注意戶型結(jié)構(gòu)是否適用，注意房屋的動靜分區(qū)是否合理。

3、一定要核實房屋產(chǎn)權(quán)

購買電商特價房的時候，購房者需要對房屋產(chǎn)權(quán)進行核實，因為特價房之所以成為特價肯定是存在某些瑕疵，特別是房屋產(chǎn)權(quán)可能存在問題，所以才會特價出售，購房者要注意盡量不要購買商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋，因為普通住房的產(chǎn)權(quán)年限是70年，而商業(yè)產(chǎn)權(quán)年限只有50年或者40年，這對于購房者來說，房屋產(chǎn)權(quán)年限比較短，即便是可以續(xù)期，商業(yè)產(chǎn)權(quán)的房屋續(xù)期的時候也是比較麻煩的。

4、注意買賣合同內(nèi)容

在購買特價房的時候，購房者一定要注意買賣合同里面的內(nèi)容，因為通過電商平臺來交易的特價房，購房者對于合同內(nèi)容可能不是那么好把握，在進行房屋交易之前，購房者一定要和賣家對于合同中的內(nèi)容進行確認，如果有自己所擔(dān)心的問題也需要在合同中明確出來，還要寫明違約責(zé)任和賠償方式。