A:房屋鑒定、檢測的概念是什么？

B:房屋鑒定，是指地房屋結(jié)構(gòu)的完損程度和使用狀況是否危及使用進(jìn)行鑒別、評定。檢測是為了了解建筑物的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使房屋鑒定有據(jù)可依而做的檢查和測定工作，是鑒定的輔助手段。

A:房屋與否誰說了算？

B:房屋與否，既不是由房屋所有人說了算，也不是由管理部門說了算，而應(yīng)當(dāng)由房屋鑒定機構(gòu)的鑒定報告說了算。房屋鑒定報告是相關(guān)管理部門進(jìn)行行政許可或處罰、采取危房治理措施、認(rèn)定法律責(zé)任的必需技術(shù)要件之一。

A:房屋責(zé)任人對房屋負(fù)有哪些責(zé)任？

B:房屋責(zé)任人必須按照設(shè)計使用功能正確使用房屋，同時必須履行定期檢查，維修保養(yǎng)責(zé)任，發(fā)現(xiàn)有隱患時應(yīng)及時委托房屋鑒定機構(gòu)進(jìn)行鑒定，按照鑒定意見進(jìn)行處理。

A:哪些是房屋的異常跡象？

B:概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。

A:哪些房屋需作鑒定？

(1)達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；

(2)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋；

(3)改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及；

(4)發(fā)生過自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震)，影響房屋正常使用；

(5)周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地下室施工及爆破震動作用；

(6)危及房屋、正常使用的其它情形。

A:《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果分幾級？

B:《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》劃分鑒定結(jié)果為 4級：A級——非危險房 B級——危險點房 C級——局部危險房 D級——整幢危險房。

A:房屋會“衰老”嗎？

B:會，房屋就像人的身體同樣會有生老病死，風(fēng)吹雨打中難免會患點小恙，平時需定期保健。房屋在使用過程中，由于材料的老化，構(gòu)件強度的降低，結(jié)構(gòu)儲備的減少，必然會產(chǎn)生由完好到損壞，由小損到大損，由大損到危險。