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    了解中央空調維修保養(yǎng)知識

            2018-02-23 03:40:09        12722次瀏覽

    中央空調維修保養(yǎng)3大類

    圖片不存在

    1 檢查性維護保養(yǎng)

    ●基于設備運行情況和客戶需求,有計劃地進行各類常規(guī)檢查

    ●現(xiàn)場指導業(yè)主的操作人員,講解涉及機組運行、保養(yǎng)的實用技術

    ●提供各類必要的增值服務

    ●就主機及輔助設備運行存在的問題提供專業(yè)意見和改善方案

    2 預防性維護保養(yǎng)

    ●檢查性維護保養(yǎng)提供的內容

    ●按照廠家的推薦,進行必要的預防性保養(yǎng)

    ●預防性保養(yǎng)包括:清洗換熱器銅管,分析和更換冷凍機油、油濾芯、干燥過濾器等

    3 性維護保養(yǎng)

    ●徹底的保養(yǎng)方案:包括全部常規(guī)檢查、增值服務和緊急故障處理的服務

    ●在設備故障時,負責全部維修工作和零部件更換。

    ●緊急性維修:根據(jù)客戶的需求,全天為客戶提供緊急維修服務,發(fā)達的服務網絡和高素質的服務人員隊伍確??焖倥懦收?,確保短停機時間。

    中央空調系統(tǒng)維護保養(yǎng)內容

    1 空調主機部分

    ⑴檢查空調主機制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常

    ⑵檢查空調主機制冷系統(tǒng)制冷劑有無泄漏;是否需要補充制冷劑

    ⑶檢查壓縮機運轉電流是否正常

    ⑷檢查壓縮機運轉聲音是否正常

    ⑸檢查壓縮機的工作電壓是否正常

    ⑹檢查壓縮機油位,顏色是否正常

    ⑺檢查壓縮機油壓、油溫是否正常

    ⑻檢查空調主機相序保護器是否正常、有無缺相情況

    ⑼檢查空調主機各接線端子有無松動

    ⑽檢查水流量保護開關工作是否正常

    ⑾檢查電腦板、感溫探頭阻值是否正常

    ⑿檢查空調主機空氣開關是否正常;交流接觸器、熱保護器是否良好

    2 風系統(tǒng)的檢查

    ●檢查風機盤管出風的風量是否正常

    ●檢查風機盤管回風的回風濾網是否聚積灰塵

    ●檢查出風溫度是否正常

    3 水系統(tǒng)的檢查

    ①檢查冷凍水的水質情況,是否需要更換水

    ②檢查冷凍水系統(tǒng)中的過濾網上的雜質,且清洗過濾網

    ③檢查水系統(tǒng)中有無空氣,是否需要排氣

    ④檢查回水、出水溫度是否正常

    ⑤檢查水泵聲音、電流是否運轉正

    ⑥檢查閥門是否開啟靈活、有無銹斑、有無泄漏等現(xiàn)象

    ⑦檢查保溫系統(tǒng)有無開裂、破損、漏水等現(xiàn)象

    中央空調檢修內容

    1 正常運轉中的檢修

    ⑴查壓縮機冷凍油的油壓及油量

    ⑵系統(tǒng)探漏(制冷劑),發(fā)現(xiàn)漏點及時處理

    ⑶檢查有無不正常的聲響、震動及高溫

    ⑷檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力

    ⑸檢查各種閥門是否正常

    ⑹檢查冷水機出入水的溫度及壓力

    ⑺檢查主電路上接線端子并壓實

    ⑻檢查電氣控制部分

    ⑼檢查機組潤滑系

    ⑽檢查各儀表、控制器的工作狀態(tài)

    ⑾保持設備處于清潔狀態(tài)

    2 年度間停機后的檢修

    1)檢查清洗干燥過濾器,干燥劑吸潮后應進行干燥處理或更換

    2)檢查及制冷設備保護裝置整定值

    3)檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量,必要時進行冷凍油更換及補充

    4)檢查壓縮機電機絕緣情況

    5)查并收緊電路上的各電線接點

    6)查電氣控制部分

    3 末端的檢修

    1)空氣處理機、風機盤管的檢查

    2)空氣處理機、風機盤管的保養(yǎng)、加油

    3)檢查、調整皮帶,清洗表冷器,清洗過濾器

    4)清理管路、除污

    5)空氣處理機的清掃、除塵

    4 水系統(tǒng)檢修工作內容

    1)冷凍水泵檢查、加油

    2)電機、電器絕緣檢測、加油、檢查及更換密封元件

    3)水系統(tǒng)關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計保溫情況的檢查及更換修理。

    中央空調系統(tǒng)維護保養(yǎng)定期回訪

    ●向工程部工作人員了解設備、系統(tǒng)近期運行情況是否良好

    ●檢查設備、系統(tǒng)的運行工作紀錄;判斷是否有故障

    中央空調的維修保養(yǎng)方式

    中央空調的維修保養(yǎng)的承包方式分為大包、中包和小包三種方式

    1 大包

    大包即三年或五年一簽合同。合同內容包括空調系統(tǒng)的所有配件更換費用、維修及日常運行管理人工費用、日常保養(yǎng)維修及檢查的費用、例行的每月兩次檢查費用、系統(tǒng)清洗及換油費用等等,因機組及系統(tǒng)產生的所有問題都在包修范圍之內。

    其特點是:承包費用高、風險大、利潤高、所用人員多,需要有一定的備件庫存。所以為了平衡故障率、降低風險,合同一般為三年以上。

    2 中包

    中包合同都要兩年以上,與大包相比較只是少了日常運行人員的管理費用開支(即包所有的維修、材料及人工費用,不包運行管理費用)

    其特點是:承包費用較高、風險大、利潤較高、所用人員多,需要有一定的備件庫存。所以為了平衡故障率、降低風險,合同一般為兩年以上。

    3 小包

    小包是指只包維修保養(yǎng)的人工費用,不包機組維修保養(yǎng)的任何材料費用,當機組出現(xiàn)故障需要檢修或需要例行性保養(yǎng)時所產生的材料費用由要和甲方再簽定材料供應合同,或由甲方提材料我方免費維修。

    其特點是:承包費用低、風險小,利潤低,人員少,不而要備品配件,合同一般一年一簽。

    空調使用方與維護方就空調的日常操作、檢修維護、應急維修、換季保養(yǎng)等方面達成協(xié)議,交付我方完成以上全部或部分工作的一種合作形式。

    按客戶需求可分為

    全日型:維護方派技術人員長住客戶方,完成制冷空調設備的日常操作、檢修維護、應急維修、換季保養(yǎng)等工作

    定期型:客戶自己進行設備的操作,維護方定期(每周一次或月一次)派技術人員到客戶方,對設備進行檢修維護、換季保養(yǎng)及應急維修。

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