建筑企業(yè)資質(zhì)，大都是有等級(jí)之分的，越高級(jí)承包范圍越大。所以，在具備一定基礎(chǔ)后，經(jīng)常有企業(yè)去辦理資質(zhì)升級(jí)。但是，升級(jí)審核是十分嚴(yán)厲的，經(jīng)常有企業(yè)申請(qǐng)未獲得同意。下面，就從業(yè)績(jī)和人員兩方面，為大家介紹資質(zhì)升級(jí)不成功的常見原因。

1、工程業(yè)績(jī)

（1）時(shí)間超出：在資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中，對(duì)于企業(yè)的業(yè)績(jī)，要求多為近5年之間。譬如，企業(yè)17年提交申請(qǐng)，12年以前的業(yè)績(jī)就不能用了。

（2）材料不全：中標(biāo)通知書、工程合同、竣工驗(yàn)收證明、技術(shù)圖紙等，都需要按照要求備齊，否則將無法通過審核。

（3）業(yè)績(jī)作假：有的公司，為了達(dá)成業(yè)績(jī)要求，就去偽造或變?cè)鞓I(yè)績(jī)。當(dāng)然，在住建部門發(fā)現(xiàn)后，申請(qǐng)失敗是肯定的。

2、專業(yè)人員

（1）數(shù)量不足：用于資質(zhì)申請(qǐng)的專業(yè)人員，沒有滿足數(shù)量要求。譬如，申請(qǐng)市政三級(jí)資質(zhì)，就要求各類專業(yè)人員59人。

（2）專業(yè)不對(duì)：為申請(qǐng)準(zhǔn)備的人員，專業(yè)或證書等級(jí)不符合要求。譬如，申請(qǐng)古建筑三級(jí)資質(zhì)，建造師就要求為房建專業(yè)二級(jí)。

（3）未購買社保：公司準(zhǔn)備的專業(yè)人員，沒有給他們購買社保，不得用于資質(zhì)申請(qǐng)。

（4）非本公司人員：有些公司為了辦成資質(zhì)，就從其它地方拉些人員來湊數(shù)，發(fā)現(xiàn)后肯定是要被取消資格的。

以上，就是業(yè)績(jī)和人員兩方面，可能導(dǎo)致失敗的原因。當(dāng)然，除了這些常見原因外，還會(huì)有其它其它申請(qǐng)失敗的情況。譬如說，安許證書沒有延期、申請(qǐng)表與材料不符等，都是我們需要注意的。