綜合大樓簡介：

海偉綜合大樓位于天津自貿(mào)區(qū)保稅區(qū)內(nèi)，離世界第四大港天津新港0.5公里，海關特殊監(jiān)管區(qū)域，同時享有保稅區(qū)、跨境電商、自貿(mào)區(qū)等特殊優(yōu)惠政策。

適合保稅跨境電商、進口商品展示展銷、聯(lián)合辦公、平行汽車展示交易、冷鏈倉儲、商業(yè)、物流等，建筑面積22364.36平方米，是天津自貿(mào)區(qū)保稅區(qū)內(nèi)稀缺資源，各項配套成熟，海關、商檢、稅務、工商等相關部門駐區(qū)服務監(jiān)管，國際貿(mào)易業(yè)務運作。

區(qū)位優(yōu)勢：

（1）位于天津自貿(mào)區(qū)核心區(qū)域，天津港保稅區(qū)鐵網(wǎng)之內(nèi)，海關特殊監(jiān)管區(qū)域。

（2）離天津新港（世界第四大綜合性港口）0.5公里。

（3）成熟配套，海關、檢驗檢疫等相關職能部門駐區(qū)服務。

（4）交通發(fā)達、與商業(yè)區(qū)緊緊相連。

政策優(yōu)勢：

（1）保稅區(qū)政策

“境內(nèi)關外”，境外與保稅區(qū)之間貨物進出自由，免征關稅，免許可證；

可開展保稅展示、保稅加工、保稅倉儲、現(xiàn)代物流，沒有時間限制；

進口貨物整批入?yún)^(qū)、分批出區(qū)、分批繳稅。

（2）自貿(mào)區(qū)政策（共83條）

企業(yè)設立門檻采用負面清單制，各行業(yè)解禁；

境外旅客購物離境退稅政策。

金融、期貨創(chuàng)新…

（3）跨境電商試點倉庫政策

享有跨境電商稅（免關稅，消費稅、增值稅按70％征收）

監(jiān)管簡化、運作快捷。

（4）一帶一路區(qū)域政策

各項優(yōu)惠政策出臺中。

其他優(yōu)勢：

（1）稀缺資源

運作成熟的特殊區(qū)域，僅此一家的土地資源。

綜合配套齊全。

（2）功能多樣化

具有恒溫功能；

適用于保稅跨境電商、展示展銷、辦公、商業(yè)、倉儲等。

（3）開發(fā)商平臺優(yōu)勢

的酒類食品市場交易平臺經(jīng)營權，協(xié)助承租者解決在運作中的問題。

功能及適合的租售對象：

保稅跨境電商、進口商品展示展銷等；

保稅倉儲、保稅物流、冷鏈倉儲等；

聯(lián)合辦公、國際貿(mào)易、平行汽車展示交易中心等；

對自貿(mào)區(qū)、保稅區(qū)、跨境電商等優(yōu)惠政策有需求的各類企業(yè)。

對口岸物業(yè)有投資升值需求的投資公司。

不限制使用功能，化發(fā)揮具有的政策優(yōu)勢。

項目數(shù)據(jù)指標：

1. 總建筑面積：22364.36平方米

2. 占地面積：7000平方米

3. 綠地面積：1438平方米

4. 容積率：3.25

5. 建筑密度：53.93%

6. 建筑層高：3.9米共6層

7. 承重：500公斤/平方米

8. 產(chǎn)權：50年

出租、出售熱線：18665963705

聯(lián)系人：邱女士