刑事訴訟

犯罪嫌疑人基本信息：記錄犯罪嫌疑人姓名、性別、年齡、身份證號、戶籍地址、現(xiàn)住址、聯(lián)系方式等。年齡涉及刑事責任年齡判斷，如已滿十六周歲犯罪應負刑事責任，已滿十四周歲不滿十六周歲對特定嚴重犯罪負刑事責任。了解犯罪嫌疑人職業(yè)、文化程度、有無前科劣跡，前科情況會影響量刑。

案件情況描述：詳細詢問犯罪行為發(fā)生時間、地點、經(jīng)過。如盜竊案件，明確盜竊物品、盜竊方式、盜竊現(xiàn)場環(huán)境等；故意傷害案件，了解傷害原因、使用工具、傷害部位、傷害程度等。確定犯罪嫌疑人在案件中的角色，是主犯、從犯還是脅從犯，不同角色量刑不同。同時，收集案件是否存在自首、立功、坦白等情節(jié)相關信息。

偵查階段資料：若案件已進入偵查階段，了解公安機關偵查進展，如是否已對犯罪嫌疑人采取強制措施（刑事拘留、逮捕等）及采取措施時間。收集公安機關已掌握證據(jù)，如物證（作案工具、被盜物品等）照片、鑒定意見（傷情鑒定、指紋鑒定等）、證人證言（詢問筆錄）、犯罪嫌疑人供述與辯解（訊問筆錄）。

法律適用及案例參考：研究案件涉及的刑法條文及相關司法解釋，明確犯罪構成要件，判斷犯罪嫌疑人行為是否符合犯罪構成。收集類似案例判決結果，參考同類型案件在司法實踐中量刑情況，為犯罪嫌疑人提供合理預期和辯護策略制定參考。

犯罪嫌疑人社會關系情況：了解犯罪嫌疑人家庭經(jīng)濟狀況、家庭成員情況，如是否有需要撫養(yǎng)的未成年人、贍養(yǎng)的老人，家庭經(jīng)濟困難可能影響犯罪嫌疑人退贓退賠能力，進而影響量刑。收集犯罪嫌疑人在社區(qū)表現(xiàn)、社會評價等社會關系信息，良好社區(qū)表現(xiàn)、社會評價在量刑時可作為酌情從輕情節(jié)考慮。

房產(chǎn)糾紛

房屋產(chǎn)權證明：房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權的核心憑證，需提供原件及復印件。若為購房合同，明確合同簽訂時間、購房款支付情況、房屋交付時間等關鍵信息。對于尚未辦理房產(chǎn)證的房屋，收集購房發(fā)票、契稅繳納憑證、房屋預售許可證等，證明購房行為的合法性及房屋權屬。

房屋交易資料：二手房交易中，買賣雙方簽訂的買賣合同、居間合同，明確雙方權利義務、房屋價格、付款方式、交房時間等條款。資金往來憑證，如定金支付憑證、首付款轉賬記錄、尾款支付憑證等，證明購房款支付情況。若通過中介交易，收集中介服務費用支付憑證、中介服務協(xié)議等。

房屋質量問題證據(jù)：若存在房屋質量問題，拍攝房屋質量問題照片、視頻，如墻體裂縫、屋頂漏水、地面空鼓等。收集房屋質量檢測報告，可委托有資質的專業(yè)檢測機構進行檢測，明確質量問題的嚴重程度及原因。與開發(fā)商或賣家溝通質量問題的聊天記錄、函件等，證明已就質量問題進行反饋。

物業(yè)服務糾紛資料：物業(yè)服務合同明確物業(yè)服務內容、服務標準、物業(yè)費收取標準等。業(yè)主繳納物業(yè)費的憑證，如物業(yè)費發(fā)票、繳費記錄等。對于物業(yè)服務不到位的情況，記錄相關事實，如小區(qū)衛(wèi)生臟亂差、安保措施不完善、公共設施維修不及時等，可通過拍照、錄像、業(yè)主聯(lián)名投訴信等方式固定證據(jù)。

其他相關證據(jù)：涉及房屋抵押、查封等限制交易情況，收集相關的抵押合同、查封裁定書等文件。若因房屋糾紛產(chǎn)生損失，如因房屋質量問題導致的裝修損失、因延遲交房產(chǎn)生的租房費用等，提供相關費用支出憑證、租賃合同等證據(jù)。

黑龍江卓鑫律師事務所不僅是一個綜合性的律師事務所，也是一個專注執(zhí)行的專業(yè)律所，現(xiàn)有專業(yè)律師23人。專業(yè)深耕客戶的需求，是卓鑫律所更高、更遠、更專業(yè)、更精深服務社會發(fā)展的目標。卓鑫律所力爭走在律師行業(yè)的前列，通過過硬的訴訟能力，組建集查詢、大數(shù)據(jù)檢索、走訪、調查、財產(chǎn)查控的專業(yè)律師隊伍，專注執(zhí)行領域涉法涉訴工作，幫助政府減輕執(zhí)行、信訪壓力；分擔法院案件執(zhí)行難、案件積壓多、壓力大等問題；為當事人解決執(zhí)行不能、執(zhí)行不到位、無財產(chǎn)執(zhí)行等難題。確保判決得以落實，公平得以實現(xiàn)。

實干者天不負，有志者事竟成！

我們的律師事務所將以實現(xiàn)為己任，不斷創(chuàng)新，追求專業(yè)，成為一家受人尊敬的律師事務所。我們相信，在大家的共同努力下，這個愿景一定能夠實現(xiàn)。