合同文本:完整的合同文本包括主合同、補充協(xié)議及變更協(xié)議。合同條款中,標的、數(shù)量、質量、價款或報酬、履行期限、地點和方式、違約責任等關鍵條款需重點關注。同時,審查合同是否存在格式條款,格式條款若存在免除提供方責任、加重對方責任、排除對方主要權利的情況,可能被認定無效。
勞動關系證明:勞動合同是勞動關系的關鍵證明,需提供完整合同,查看合同期限、工作內(nèi)容、勞動報酬、社會保險等條款。若未簽訂書面勞動合同,工資支付記錄(銀行工資流水、工資條)、工作證、考勤記錄、入職登記表、社會保險繳納記錄等,可證明勞動關系存在。
房產(chǎn)糾紛
房屋產(chǎn)權證明:房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權的核心憑證,需提供原件及復印件。若為購房合同,明確合同簽訂時間、購房款支付情況、房屋交付時間等關鍵信息。對于尚未辦理房產(chǎn)證的房屋,收集購房發(fā)票、契稅繳納憑證、房屋預售許可證等,證明購房行為的合法性及房屋權屬。
房屋交易資料:二手房交易中,買賣雙方簽訂的買賣合同、居間合同,明確雙方權利義務、房屋價格、付款方式、交房時間等條款。資金往來憑證,如定金支付憑證、首付款轉賬記錄、尾款支付憑證等,證明購房款支付情況。若通過中介交易,收集中介服務費用支付憑證、中介服務協(xié)議等。
房屋質量問題證據(jù):若存在房屋質量問題,拍攝房屋質量問題照片、視頻,如墻體裂縫、屋頂漏水、地面空鼓等。收集房屋質量檢測報告,可委托有資質的專業(yè)檢測機構進行檢測,明確質量問題的嚴重程度及原因。與開發(fā)商或賣家溝通質量問題的聊天記錄、函件等,證明已就質量問題進行反饋。
物業(yè)服務糾紛資料:物業(yè)服務合同明確物業(yè)服務內(nèi)容、服務標準、物業(yè)費收取標準等。業(yè)主繳納物業(yè)費的憑證,如物業(yè)費發(fā)票、繳費記錄等。對于物業(yè)服務不到位的情況,記錄相關事實,如小區(qū)衛(wèi)生臟亂差、安保措施不完善、公共設施維修不及時等,可通過拍照、錄像、業(yè)主聯(lián)名投訴信等方式固定證據(jù)。
其他相關證據(jù):涉及房屋抵押、查封等限制交易情況,收集相關的抵押合同、查封裁定書等文件。若因房屋糾紛產(chǎn)生損失,如因房屋質量問題導致的裝修損失、因延遲交房產(chǎn)生的租房費用等,提供相關費用支出憑證、租賃合同等證據(jù)。
交通事故糾紛
事故責任認定書:交警部門出具的交通事故責任認定書是確定事故責任的關鍵文件,明確事故各方的責任比例,如全責、主責、次責、同等責任等。若對責任認定書不服,需在規(guī)定時間內(nèi)申請復核,并收集申請復核的相關材料。
醫(yī)療費用憑證:因交通事故受傷就醫(yī)的病歷、診斷證明、住院發(fā)票、門診發(fā)票、用藥清單等,詳細記錄醫(yī)療費用支出情況。若需要后續(xù),提供醫(yī)療機構出具的后續(xù)費用預估證明。
誤工損失證據(jù):工作單位出具的誤工證明,注明誤工時間、月收入情況。工資收入證明,如銀行工資流水、工資條;若為個體經(jīng)營戶或無固定收入者,提供近三年的收入證明、納稅記錄等,用于計算誤工損失。
傷殘鑒定報告:若因交通事故造成傷殘,委托有資質的司法鑒定機構進行傷殘鑒定,提供傷殘鑒定報告,明確傷殘等級。傷殘鑒定報告是計算殘疾賠償金、精神損害撫慰金等賠償項目的重要依據(jù)。
車輛損失證據(jù):車輛維修發(fā)票、維修清單,證明車輛維修費用。若車輛報廢,提供車輛報廢證明、車輛購置發(fā)票等,確定車輛損失價值。事故現(xiàn)場照片、視頻,記錄車輛受損情況及事故發(fā)生時的現(xiàn)場狀況。