合同履行記錄:貨物交付時的送貨單、簽收單,服務完成的確認書,證明合同一方已履行義務。付款的轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)、發(fā)票,用以確定款項支付情況。雙方往來的函件、電子郵件、微信聊天記錄,能反映合同履行中對問題的溝通協(xié)商過程,可能涉及合同變更、履行情況確認等重要信息。
勞動報酬資料:整理工資發(fā)放明細,包括基本工資、績效工資、獎金等構(gòu)成及發(fā)放時間。加班情況需提供加班申請單、加班考勤記錄、加班工資支付憑證,明確加班時長及應得加班工資計算依據(jù)。對于帶薪年假、病假、婚假等福利待遇,收集休假申請審批記錄,了解用人單位相關(guān)規(guī)定及勞動者享受情況。
房產(chǎn)糾紛
房屋產(chǎn)權(quán)證明:房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的核心憑證,需提供原件及復印件。若為購房合同,明確合同簽訂時間、購房款支付情況、房屋交付時間等關(guān)鍵信息。對于尚未辦理房產(chǎn)證的房屋,收集購房發(fā)票、契稅繳納憑證、房屋預售許可證等,證明購房行為的合法性及房屋權(quán)屬。
房屋交易資料:二手房交易中,買賣雙方簽訂的買賣合同、居間合同,明確雙方權(quán)利義務、房屋價格、付款方式、交房時間等條款。資金往來憑證,如定金支付憑證、首付款轉(zhuǎn)賬記錄、尾款支付憑證等,證明購房款支付情況。若通過中介交易,收集中介服務費用支付憑證、中介服務協(xié)議等。
房屋質(zhì)量問題證據(jù):若存在房屋質(zhì)量問題,拍攝房屋質(zhì)量問題照片、視頻,如墻體裂縫、屋頂漏水、地面空鼓等。收集房屋質(zhì)量檢測報告,可委托有資質(zhì)的專業(yè)檢測機構(gòu)進行檢測,明確質(zhì)量問題的嚴重程度及原因。與開發(fā)商或賣家溝通質(zhì)量問題的聊天記錄、函件等,證明已就質(zhì)量問題進行反饋。
物業(yè)服務糾紛資料:物業(yè)服務合同明確物業(yè)服務內(nèi)容、服務標準、物業(yè)費收取標準等。業(yè)主繳納物業(yè)費的憑證,如物業(yè)費發(fā)票、繳費記錄等。對于物業(yè)服務不到位的情況,記錄相關(guān)事實,如小區(qū)衛(wèi)生臟亂差、安保措施不完善、公共設施維修不及時等,可通過拍照、錄像、業(yè)主聯(lián)名投訴信等方式固定證據(jù)。
其他相關(guān)證據(jù):涉及房屋抵押、查封等限制交易情況,收集相關(guān)的抵押合同、查封裁定書等文件。若因房屋糾紛產(chǎn)生損失,如因房屋質(zhì)量問題導致的裝修損失、因延遲交房產(chǎn)生的租房費用等,提供相關(guān)費用支出憑證、租賃合同等證據(jù)。
民間借貸糾紛
借條或借款合同:借條或借款合同明確借款金額、借款期限、借款利率、還款方式等關(guān)鍵條款。若借條存在瑕疵,如書寫不規(guī)范、內(nèi)容有歧義等,需提供相關(guān)補充證據(jù)或?qū)钘l形成過程進行說明。
轉(zhuǎn)賬記錄:通過銀行轉(zhuǎn)賬的,提供銀行轉(zhuǎn)賬流水,明確轉(zhuǎn)賬時間、金額、雙方賬號信息。若為微信、支付寶轉(zhuǎn)賬,提供轉(zhuǎn)賬記錄截圖、轉(zhuǎn)賬備注信息,并確保轉(zhuǎn)賬記錄與借條或借款合同中的金額、時間等相互印證。
利息約定證據(jù):若借款有利息約定,在借條、借款合同或雙方聊天記錄、通話錄音中明確利息計算方式、利率標準。注意利息約定不得超過法律規(guī)定的上限,否則超出部分不受法律保護。
還款記錄:收集借款人的還款憑證,如轉(zhuǎn)賬記錄、還款收據(jù)等,證明借款人已還款金額及還款時間。對于部分還款情況,需明確每次還款對應的本金及利息金額。
催款記錄:出借人向借款人催款的聊天記錄、短信、函件、通話錄音等,證明出借人在訴訟時效內(nèi)主張過債權(quán),防止訴訟時效經(jīng)過導致債權(quán)喪失勝訴權(quán)。