銀行個(gè)人貸款，就是銀行向客戶發(fā)放的用于合法經(jīng)營活動(dòng)所需小額、短期或者長(zhǎng)期、大額度資金周轉(zhuǎn)的人民幣貸款。各家銀行所提供的個(gè)人貸款不盡相同，一般都會(huì)包括以下種類：個(gè)人住房貸款，個(gè)人汽車消費(fèi)貸款，個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款，個(gè)人經(jīng)營性貸款，個(gè)人有價(jià)單證質(zhì)押貸款和個(gè)人小額信用貸款。

住房抵押貸款的借款人只須將自己名下的房產(chǎn)經(jīng)過評(píng)估，到相應(yīng)的房屋所在地機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)即可，特點(diǎn)是專業(yè)、方便、快捷。隨著典當(dāng)行業(yè)及房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，住房抵押貸款已經(jīng)行業(yè)典當(dāng)行業(yè)內(nèi)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)營業(yè)務(wù)。

申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，需要準(zhǔn)備以下材料：

身份證明：身份證、戶口本等。

房產(chǎn)證明：房產(chǎn)證、土地使用證等。

收入證明：工資收入證明、銀行流水等。

其他材料：根據(jù)銀行要求提供的其他材料。

個(gè)人信用貸款的注意事項(xiàng)：

1、 申請(qǐng)個(gè)人小額信用貸款，無論是銀行放款，還是金融機(jī)構(gòu)放款，都需要申貸人有還款能力。也就是說，那些聲稱，不需要任何條件就可以貸款給你的，千萬不可以相信。

2、很多人都問，憑身份證是否可以貸款的問題。身份證是證明個(gè)人身份的證件，無法證明個(gè)人信用情況。所以僅憑身份證，任何正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)都不會(huì)通過貸款審核的。

3、俗話說：有借有還，再借不難。無論是通過銀行還是金融機(jī)構(gòu)貸款，都要保證按時(shí)還款，這樣下次需要貸款的時(shí)候，才會(huì)使對(duì)方認(rèn)可你的信用度。