銀行個(gè)人貸款,就是銀行向客戶發(fā)放的用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需小額、短期或者長(zhǎng)期、大額度資金周轉(zhuǎn)的人民幣貸款。各家銀行所提供的個(gè)人貸款不盡相同,一般都會(huì)包括以下種類:個(gè)人住房貸款,個(gè)人汽車消費(fèi)貸款,個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款,個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款,個(gè)人有價(jià)單證質(zhì)押貸款和個(gè)人小額信用貸款。
銀行個(gè)人貸款的還款方式:
1、按所簽的貨款合同規(guī)定分月等額償還貸款??蛻魬?yīng)于貸款合同規(guī)定的每月還款日前主動(dòng)在其購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄帳戶上存足其每月應(yīng)還的貸款本息,由銀行扣收每月應(yīng)還款;
2、提前還款:客戶應(yīng)提前一個(gè)月向銀行提出申請(qǐng),能免去所提前時(shí)間的貸款利息,但利率仍按原貸款期限的同期利率執(zhí)行。
償還貸款的計(jì)算 個(gè)人住房貸款的償還,貸款期限在1年(含1年)以內(nèi)的,實(shí)行到期一次性還本付息,利隨本清;貸款期限在1年以上的,實(shí)行等額還款法,按月分期歸還貸款本息。
申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款時(shí),需要準(zhǔn)備以下材料:
身份證明:身份證、戶口本等。
房產(chǎn)證明:房產(chǎn)證、土地使用證等。
收入證明:工資收入證明、銀行流水等。
其他材料:根據(jù)銀行要求提供的其他材料。
房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)流程一般包括:
提交申請(qǐng):向銀行提交貸款申請(qǐng)表及相關(guān)材料。
銀行審核:銀行對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核,評(píng)估借款人的信用狀況和還款能力。
簽訂合同:審核通過后,與銀行簽訂貸款合同。
發(fā)放貸款:銀行按照合同約定發(fā)放貸款,借款人開始還款。