融資是指企業(yè)運(yùn)用各種方式向金融機(jī)構(gòu)或金融中介機(jī)構(gòu)籌集資金的一種業(yè)務(wù)活動(dòng)。對(duì)于個(gè)人而言，可以通過(guò)以下方式進(jìn)行融資：

1.銀行承兌：通過(guò)向銀行申請(qǐng)承兌匯票，將匯票作為融資的擔(dān)保。

2.銀行信用證：通過(guò)向銀行申請(qǐng)信用證，利用信用證作為融資的擔(dān)保。

3.委托貸款：通過(guò)委托銀行或其他金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款，實(shí)現(xiàn)個(gè)人融資。

4.直通款：通過(guò)直接向金融機(jī)構(gòu)或金融中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，實(shí)現(xiàn)個(gè)人融資。

5.對(duì)沖資金：通過(guò)利用對(duì)沖工具，如期權(quán)、期貨等，實(shí)現(xiàn)個(gè)人融資。

6.貸款擔(dān)保：通過(guò)提供擔(dān)保物或擔(dān)保人，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，實(shí)現(xiàn)個(gè)人融資。需要注意的是，不同的融資方式有不同的風(fēng)險(xiǎn)和成本，個(gè)人應(yīng)根據(jù)自身情況和需求選擇合適的融資方式。

房產(chǎn)融資即是一個(gè)房產(chǎn)企業(yè)的資金籌集的行為與過(guò)程。也就是公司根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來(lái)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的需要，通過(guò)科學(xué)的預(yù)測(cè)和決策，采用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權(quán)人去籌集資金，組織資金的供應(yīng)，以保證公司正常生產(chǎn)需要，經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)需要的理財(cái)行為。公司籌集資金的動(dòng)機(jī)應(yīng)該遵循一定的原則，通過(guò)一定的渠道和一定的方式去進(jìn)行。我們通常講，企業(yè)籌集資金無(wú)非有三大目的：企業(yè)要擴(kuò)張、企業(yè)要還債以及混合動(dòng)機(jī)（擴(kuò)張與還債混合在一起的動(dòng)機(jī)）。

企業(yè)融資是指以企業(yè)為主體融通資金，使企業(yè)及其內(nèi)部各環(huán)節(jié)之間資金供求由不平衡到平衡的運(yùn)動(dòng)過(guò)程。當(dāng)資金短缺時(shí)，以小的代價(jià)籌措到適當(dāng)期限，適當(dāng)額度的資金；當(dāng)資金盈余時(shí)，以的風(fēng)險(xiǎn)、適當(dāng)?shù)钠谙尥斗懦鋈ィ匀〉玫氖找?，從而?shí)現(xiàn)資金供求的平衡。

信用貸的風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)源于借款人的信用狀況以及其還款能力。所以，銀行或金融機(jī)構(gòu)在審核信用貸款申請(qǐng)時(shí)，主要關(guān)注借款人的信用記錄、收入來(lái)源、工作穩(wěn)定性等因素，以此來(lái)判斷借款人的信用狀況和還款能力。

如果借款人有著良好的還款情況，并且個(gè)人信用記錄也不錯(cuò)，那么申請(qǐng)信用貸款時(shí)，能獲得的貸款額度也就更高。