融資活動以通過中介機構(gòu)與否可分為直接融資和間接融資:前者是指融出者和融入者之間貨幣資金的交易過程由雙方直接確定完成:后者則是指資金融出者和融入者之間的貨幣資金交易需通過金融機構(gòu)中介來完成。銀行貸款屬于間接融資,股票上市屬于直接融資。

房地產(chǎn)投資信托，簡稱REITS。房地產(chǎn)REITS操作原理與投資股票相同，是專門投資于房地產(chǎn)的與投資于股票的共同基金相似的融資工具。

信用貸即為信用貸款，是指以借款人的信譽發(fā)放的貸款，借款人不需要提供擔(dān)保。其特征就是債務(wù)人無需提供抵押品或第三方擔(dān)保，僅憑自己的信譽就能取得貸款，并以借款人信用程度作為還款保證的。

信用貸的還款期限通常較短，通常在1個月—1年之間，但是具體還款期限取決于借款方的信用狀況以及銀行或金融機構(gòu)的政策。對于信用狀況較好的借款方而言，還款期限會在半年或一年；對于信用狀況較差的借款方而言，還款期限在1個月或者3個月。

信用貸不論還款期限的長短，每月需要歸還的金額都相對較高。所以借款方需要根據(jù)自身的實際情況來規(guī)劃資金的使用，避免發(fā)生逾期或違約等問題。

個人融資的方式主要有兩種：一是向銀行貸款，二是開辦投資公司進行投資。

一、向銀行貸款

個人向銀行貸款的流程如下：

準(zhǔn)備資料：包括個人身份證、收入證明（例如工資單或銀行流水）、在職證明等。這些資料有助于銀行評估您的信用狀況和還款能力。

前往銀行：攜帶上述資料前往銀行營業(yè)網(wǎng)點，向柜臺工作人員提出貸款申請，并按要求提交申請資料。

銀行評估：銀行工作人員接收申請資料后，會對您的資質(zhì)進行評估，主要關(guān)注您的信用情況和收入穩(wěn)定性。

簽訂合同：若銀行批準(zhǔn)貸款申請，將與您簽訂貸款合同，約定還款金額、利率、期限等關(guān)鍵條款。

貸款發(fā)放：一旦合同簽署完畢，銀行會根據(jù)約定將貸款金額發(fā)放到您指定的賬戶。

在整個流程中，務(wù)必確保提供真實有效的資料，以避免影響信用評級和貸款批準(zhǔn)。