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    成都錦江區(qū)房企融資,我們手握海量資金

    2025-02-14 02:00:02 57次瀏覽
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    法人或者其他組織在本單位內(nèi)部通過借款形式向職工籌集資金,用于本單位生產(chǎn)、經(jīng)營的一種融資形式。按照現(xiàn)代資本結(jié)構(gòu)理論中的“優(yōu)序理論”,企業(yè)融資的是企業(yè)的內(nèi)部資金,主要是指企業(yè)留存的稅后利潤,在內(nèi)部融資不足時,再進(jìn)行外部融資。

    內(nèi)部融資成本相對較低、風(fēng)險小、使用靈活自主。以內(nèi)部融資為主要融資方式的企業(yè)可以有效控制財務(wù)風(fēng)險,保持穩(wěn)健的財務(wù)狀況。企業(yè)內(nèi)部融資來源主要包括:留存收益借款和內(nèi)部員工集資。其他還可有親友借款、股東借款等,一般用于創(chuàng)業(yè)初期。留存收益是指企業(yè)從歷年實(shí)現(xiàn)的利潤中提取或留存于企業(yè)的內(nèi)部積累,它來源于企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動所實(shí)現(xiàn)的凈利潤,包括企業(yè)的盈余公積(包括法定公積金、任意公積金)和未分配利潤兩個部分。

    商業(yè)信用融資的一種。預(yù)收貨款是指銷貨企業(yè)按照合同或協(xié)議約定,在交付貨物之前向購貨企業(yè)預(yù)先收取部分或全部貨物價款的信用形式。它相當(dāng)于銷貨企業(yè)向購貨企業(yè)先借一筆款項(xiàng),然后再用貨物抵償。

    購買方企業(yè)融資條件:(1)經(jīng)營效益好,信譽(yù)高。(2)好的生產(chǎn)計(jì)劃和足夠的產(chǎn)品產(chǎn)量做保證。(3)動力、原料、燃料等有保證。(4)供貨樣品質(zhì)量與產(chǎn)品一致。(5)真實(shí)的廣告宣傳。(6)購銷雙方應(yīng)簽定合同,從法律上保障購銷雙方合法權(quán)益。

    有價證券抵押貸款業(yè)務(wù)是商業(yè)銀行對現(xiàn)有的證券交易管理以及存款管理等產(chǎn)品和服務(wù)進(jìn)行整合而開發(fā)出的一種新型貸款業(yè)務(wù)。銀行的客戶通過該業(yè)務(wù)可以用自己持有的有價證券或存款作為抵押資產(chǎn)申請貸款,而銀行會根據(jù)抵押資產(chǎn)的實(shí)際市場價值以及客戶的需求向客戶提供各種形式和額度的借貸。抵押貸款業(yè)務(wù)為客戶提供了在資產(chǎn)收益和流動性之間的平衡工具。可保留國債股票的預(yù)期收益,可分批贖回。債券一般為不記名債券。

    申請人利用所擁有的合法的不動產(chǎn)、動產(chǎn)作為抵押物,通過金融機(jī)構(gòu)快速解決資金短缺問題的融資服務(wù)。融資特點(diǎn):手續(xù)簡便,速度快,還款自由。融資條件:房地產(chǎn)抵押貸款、土地使用權(quán)抵押貸款、設(shè)備抵押融資、動產(chǎn)質(zhì)押融資、浮動抵押(產(chǎn)品、半成品等)貸款等。合法的可抵押房產(chǎn),融資額度可在房產(chǎn)評估值的60%以內(nèi)。

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