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    成都簡陽市抵押貸款,如何找投資人

    2025-02-09 03:00:01 102次瀏覽
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    法人或者其他組織在本單位內(nèi)部通過借款形式向職工籌集資金,用于本單位生產(chǎn)、經(jīng)營的一種融資形式。按照現(xiàn)代資本結構理論中的“優(yōu)序理論”,企業(yè)融資的是企業(yè)的內(nèi)部資金,主要是指企業(yè)留存的稅后利潤,在內(nèi)部融資不足時,再進行外部融資。

    內(nèi)部融資成本相對較低、風險小、使用靈活自主。以內(nèi)部融資為主要融資方式的企業(yè)可以有效控制財務風險,保持穩(wěn)健的財務狀況。企業(yè)內(nèi)部融資來源主要包括:留存收益借款和內(nèi)部員工集資。其他還可有親友借款、股東借款等,一般用于創(chuàng)業(yè)初期。留存收益是指企業(yè)從歷年實現(xiàn)的利潤中提取或留存于企業(yè)的內(nèi)部積累,它來源于企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動所實現(xiàn)的凈利潤,包括企業(yè)的盈余公積(包括法定公積金、任意公積金)和未分配利潤兩個部分。

    指企業(yè)以自己的應收賬款轉讓給銀行并申請貸款,銀行的貸款額一般為應收賬款面值的50%~90%,企業(yè)將應收賬款轉讓給銀行后,應向買方發(fā)出轉讓通知,并要求其付款至融資銀行。此外,為了鼓勵客戶提前付款而提供一定的現(xiàn)金折扣(付款越早,付款折扣越大),也是一種資金融通方式。

    一種相對新型的融資方式,區(qū)別于傳統(tǒng)的以不動產(chǎn)作為抵押物向金融機構申請貸款的方式,指企業(yè)或個人以合法擁有的專利權、商標專用權、著作權中的財產(chǎn)權經(jīng)評估后作為質(zhì)押物,向銀行申請融資。

    知識產(chǎn)權質(zhì)押融資在歐美發(fā)達國家已十分普遍,在我國則處于起步試點階段。主要面向中小企業(yè),運用知識產(chǎn)權質(zhì)押貼息、扶持中介服務等手段,降低企業(yè)運用知識產(chǎn)權融資的成本,在專業(yè)評估機構和銀行之間搭建知識產(chǎn)權融資服務平臺。

    根據(jù)《物權法》等要求,財產(chǎn)權利出質(zhì),必須有法律和行政法規(guī)的明確規(guī)定,經(jīng)營權是不能作為質(zhì)押標的的。2014年11月,《關于創(chuàng)新重點領域投融資機制鼓勵社會投資的指導意見》,明確規(guī)定:“支持開展以排污權、收費權、集體林權、特許經(jīng)營權、購買服務協(xié)議預期收益、集體土地承包經(jīng)營權等為擔保的貸款業(yè)務。”出租汽車經(jīng)營權、出口退稅賬戶、荒地等土地承包經(jīng)營權等,均應屬于國家明確支持的可作為擔保貸款的項目?!稇召~款出質(zhì)登記辦法》中將“收費權”作為應收賬款的種類之一。

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