融資活動以通過中介機(jī)構(gòu)與否可分為直接融資和間接融資:前者是指融出者和融入者之間貨幣資金的交易過程由雙方直接確定完成:后者則是指資金融出者和融入者之間的貨幣資金交易需通過金融機(jī)構(gòu)中介來完成。銀行貸款屬于間接融資,股票上市屬于直接融資。

房地產(chǎn)投資信托，簡稱REITS。房地產(chǎn)REITS操作原理與投資股票相同，是專門投資于房地產(chǎn)的與投資于股票的共同基金相似的融資工具。

企業(yè)融資是以企業(yè)的資產(chǎn)、權(quán)益和預(yù)期收益為基礎(chǔ)，籌集項(xiàng)目建設(shè)、營運(yùn)及業(yè)務(wù)拓展所需資金的行為過程。企業(yè)的發(fā)展，是一個融資、發(fā)展、再融資、再發(fā)展的過程。一般企業(yè)都要經(jīng)過產(chǎn)品經(jīng)營階段、品牌經(jīng)營階段及資本運(yùn)營階段。隨著現(xiàn)代企業(yè)自身的不斷發(fā)展，企業(yè)與社會專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)作，解決企業(yè)自身問題的現(xiàn)象越來越普遍。會計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所、財(cái)經(jīng)公關(guān)、融資顧問等專業(yè)機(jī)構(gòu)的出現(xiàn)，為企業(yè)發(fā)展的各個階段提供專業(yè)化服務(wù)。隨著社會分工的不斷細(xì)化，企業(yè)發(fā)展也從此走上了一條規(guī)范化的道路。

信用貸的風(fēng)險(xiǎn)主要來源于借款人的信用狀況以及其還款能力。所以，銀行或金融機(jī)構(gòu)在審核信用貸款申請時(shí)，主要關(guān)注借款人的信用記錄、收入來源、工作穩(wěn)定性等因素，以此來判斷借款人的信用狀況和還款能力。

如果借款人有著良好的還款情況，并且個人信用記錄也不錯，那么申請信用貸款時(shí)，能獲得的貸款額度也就更高。

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越多的商戶開始尋求貸款支持，以擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)?；驊?yīng)對資金周轉(zhuǎn)的困難。

商戶貸申請流程準(zhǔn)備材料：申請商戶貸需要準(zhǔn)備的材料包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、經(jīng)營場所證明、近期財(cái)務(wù)報(bào)表等。具體所需材料可能因申請銀行和貸款品種而異，商戶可以根據(jù)需要提前咨詢相關(guān)銀行。

申請方式：商戶貸可以通過線下或線上兩種方式進(jìn)行申請。線下申請需要前往銀行柜臺或指定網(wǎng)點(diǎn)遞交申請材料，而線上申請則可以通過銀行官網(wǎng)或APP進(jìn)行在線申請。

審核流程：銀行收到申請材料后，會進(jìn)行資格審查、征信查詢、抵押物評估等流程。這個過程可能需要一定的時(shí)間，商戶需要耐心等待。放款時(shí)間：審核通過后，銀行將與商戶確定貸款金額、期限、利率等細(xì)節(jié)，并盡快安排放款。