一、南昌銀行房屋抵押貸款介紹：

1.還款期限：單筆3-5年，長10年；

2.貸款利率：年化3%-3.85％，月息2.35厘左右；

3.抵押額度：可貸1000萬；

4.還款方式：5年可先息后本，5-10年等額本息；

5.抵押成數(shù)：住宅7-9成、公寓6-7成，別墅5-5.5成。

南昌市房屋二抵貸款，按揭房二次抵押貸款是針對已辦理房屋按揭貸款未結(jié)清的客戶，可將房屋已擁有的價值部分辦理二次抵押貸款。南昌住房物業(yè)二押額度等于房產(chǎn)估值X0.8-房貸或一押余額。

二、準(zhǔn)入要求：

1.主體要求：借款人為南昌本地個體戶或者公司法人或股東（持股10%以上滿1年），上班族可處理執(zhí)照；

2.借款年齡：借款人18周歲（含）-70周歲（含），其中：借款人年齡+貸款期限70周歲，抵押人年齡+貸款期限70歲，貸款期限+房齡不超過40年；

3.公司要求：注冊地位于南昌，成立滿半年，企業(yè)必須實際經(jīng)營，需考察；

4.房產(chǎn)要求：房產(chǎn)持有滿半年，抵押物持有人為借款人本人、親屬，或所經(jīng)營的企業(yè)法人、股東，公司借款可接受南昌地區(qū)住宅；

5.征信要求：當(dāng)前無逾期記錄；12個月內(nèi)30天以下的逾期連續(xù)不超過3次、且累計不超過6次；近24個月內(nèi)不能出現(xiàn)60天以上的逾期記錄。

6.準(zhǔn)入?yún)^(qū)域：房產(chǎn)位于南昌市南湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、新建區(qū)、紅谷灘區(qū)、南昌、安義、進(jìn)賢等地。

三、申請資料：

1.身份證、戶口本（首頁及本人頁）、婚姻材料；

2.南昌本地營業(yè)執(zhí)照、公司章程、經(jīng)營場所材料，公司近3個月水電費物業(yè)單據(jù)；

3.南昌公司及個人近一年收入材料（認(rèn)可法人股東及其配偶收入憑證）、上下游采購合同、銷售單據(jù)/合同、近兩年納稅材料；

4.房產(chǎn)證或復(fù)印件，貸款用途材料文件（如購銷合同等），收款人必須是交易對手；

5.其他可材料資產(chǎn)類的材料。

四、申請流程：

1.咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn)入。

2.進(jìn)件：資料受理上門實地調(diào)查（經(jīng)營場所+抵押物拍照）業(yè)務(wù)上報2個工作日左右出紙質(zhì)批復(fù)-簽訂合同辦抵押出他項貸款發(fā)放。