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房產(chǎn)抵押貸款的核心特點是以房產(chǎn)或地產(chǎn)為抵押物來融通資金。這種貸款方式使得貸款發(fā)放數(shù)額由抵押物的價值和貸款項目風(fēng)險程度共同決定，從而減少了債權(quán)人的貸款風(fēng)險。

放款快：由于公積金信貸基于個人已有的公積金繳存記錄進行審批，因此審批流程相對簡化，放款速度也較快。這有助于借款人快速獲得所需資金，滿足緊急或突發(fā)的資金需求。

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