個(gè)人信用貸款是一種基于個(gè)人信用評(píng)估發(fā)放的貸款，借款人無(wú)需提供抵押物或擔(dān)保人。 特點(diǎn)：審批速度快、手續(xù)簡(jiǎn)便、放款靈活，適合有短期資金需求且信用狀況良好的個(gè)人。

靈活期限：個(gè)人消費(fèi)信貸的期限靈活多樣，買方信貸一般在6個(gè)月至五年不等，而賣方信貸如個(gè)人住房貸款期限則相對(duì)較長(zhǎng)，長(zhǎng)可達(dá)30年。這種靈活性使得借款人可以根據(jù)自己的還款能力和消費(fèi)需求選擇合適的貸款期限。

短期借款：個(gè)人信用貸款主要屬于短期借款范疇，貸款期限相對(duì)較短。借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇適合的還款期限，通常在6個(gè)月到60個(gè)月不等。 信用變化：由于個(gè)人信用記錄和個(gè)人信用評(píng)級(jí)時(shí)刻都在變化，銀行或金融機(jī)構(gòu)需要時(shí)時(shí)跟蹤個(gè)人的信用變化狀況，并根據(jù)個(gè)人信用狀況對(duì)貸款期限進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

房產(chǎn)抵押貸款是以房產(chǎn)或地產(chǎn)為抵押物來(lái)融通資金的貸款方式。與信用貸款相比，房地產(chǎn)權(quán)參與到抵押人與承押人之間的借貸活動(dòng)中，減少了債權(quán)人的貸款風(fēng)險(xiǎn)。 貸款額度：貸款發(fā)放數(shù)額由抵押物的價(jià)值和貸款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度來(lái)決定，通常貸款額度較高，能夠滿足較大額度的資金需求。