另外在發(fā)生火災危險時，也需要通過噴灑系統(tǒng)來及時滅火，噴灑系統(tǒng)在使用的過程中效率穩(wěn)定，而且可以自動控制水量，在進行消防維保工作的過程中，自動噴灑系統(tǒng)的檢測工作也是非常重要的一項。

無論是普通的建筑物還是商業(yè)大樓，都需要對建筑物進行分區(qū)，設置逃生區(qū)是非常必要的，這樣在發(fā)生火災時人們可以通過這些區(qū)域逃離現(xiàn)場，所以進行消防維保工作時，這些也在檢測范圍之內，也是建筑物需要重視的設計項目。

隨著現(xiàn)代化建筑的不斷出現(xiàn)，建筑設施消防維護保養(yǎng)顯得尤為重要，特別是高層建筑，如果不重視消防設施的維護，那么一旦出現(xiàn)事故，建筑內人員將無處可逃。

建筑設施消防維保的目的。

1、對消防系統(tǒng)定期進行的維修保養(yǎng)，及時的發(fā)現(xiàn)和排除消防系統(tǒng)出現(xiàn)的故障和問題。避免火災發(fā)生時因消防系統(tǒng)因故障而不能發(fā)揮作用而導致的火災情況。

2、通過專業(yè)的精心消防維保，定期檢查修理，就能保持消防設備的完好，延長設備的使用壽命;相反，如果使用不當，維修不及時，就會降低設備的有效利用率，縮短設備的使用壽命，嚴重時還會引起設備事故，造成設備的損壞或報廢。

消防控制室的設計要求：

??消防控制室消防設計根據建筑物的實際情況，可獨立設置，也可以與保安監(jiān)控室、綜合控制室等合用，并保證專人24小時值班。

??1.僅有火災探測報警系統(tǒng)且無消防聯(lián)動控制功能時，可設消防值班室，消防值班室可與經常有人值班的部門合并設置。

??2.消防設計設有火災自動報警系統(tǒng)和自動滅火系統(tǒng)或設有火災自動報警系統(tǒng)和機械防(排)煙設施的建筑，應設置消防控制室。

??3.消防設計具有兩個及以上消防控制室的大型建筑群或超高層，應設置消防控制中心。

??4.消防控制室應設有用于火災報警的外線電話。

??5.消防設計消防控制室應有相應的竣工圖紙、各分系統(tǒng)控制邏輯關系說明、設備使用說明書、系統(tǒng)操作規(guī)程、應急預案、值班制度、維護保養(yǎng)制度及值班記錄等。