個人貸款用途應該注意哪些問題？ 1、個人貸款要有明確用途，且應符合法律法規(guī)規(guī)定和國家有關政策，交易背景真實，不得虛構交易背景和貸款用途； 2、個人貸款的使用應遵循誠信原則，符合借款合同中約定的用途，根據國家現行規(guī)定，貸款資金不得違規(guī)進入股市、房地產開發(fā)等國家明令禁止進入的領域； 3、貸款購買住房的，應按照國家規(guī)定申請個人住房貸款，根據國家現行規(guī)定，消費性貸款禁止用于購買住房。

保證： 借款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。保證人為自然人的，本息有固定經濟來源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數額的保證金;保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔保手續(xù)，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。 是指貸款人在借款人尚未取得所購房屋產權的基礎上，要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責任保證人作為貸款擔保而向借款人發(fā)放的貸款。當前，一般要求所購房屋的開發(fā)商為擔保人。

中國個人貸款產生和發(fā)展的背景： 1.居民個人收入顯著提高，居民儲蓄迅速增長； 2.居民的消費結構、生活方式發(fā)生了革命性的變革； 3.政府對個人貸款持積極的態(tài)度； 4.承擔高風險以獲得高收益的個人貸款對銀行具有相當的吸引力；

中國個人貸款已在深圳試點推行，希望能刺激中國的金融行業(yè)更多渠道的發(fā)展，多方向，多樣化發(fā)展。 在北京也出現了非銀行性質的專業(yè)金融機構，它們提供專業(yè)的小額個人信用貸款服務，堪稱為業(yè)內先河，其理財產品也在不斷完善中，費率也與能夠提供信用貸款的銀行相仿。