消防控制室的設置要求：

??根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》、《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》、《民用建筑電氣設計規(guī)范》等規(guī)范的要求，消防控制室的設置應符合以下要求：

??1.單獨建造的消防控制室，其耐火等級不應低于二級。

??2.附設在建筑物內(nèi)的消防控制室，宜設置在建筑物內(nèi)首層的靠外墻部位，距通往室外出入口不應大于20m。亦可設置在建筑物的地下一層，但應采用耐火極限不低于2小時的隔墻和1.5小時的樓板與其他部位隔開，并應設直通室外的出口。

??3.消防控制室消防設計的門應向疏散方向開啟，且入口處應設置明顯的標志。

??4.消防控制室的送、回風管在其穿墻處應設防火閥。

??5.消防控制室內(nèi)嚴禁與其無關的電氣線路及管路穿過。

??6.消防控制室消防設計周圍不應布置電磁場干擾較強及其它影響消防控制設備工作的設備用房。

防排煙系統(tǒng)：

1、檢查設備供電狀況，并啟動風機，檢查風機運行狀況是否良好。

2、緊固連接部分的螺絲及聯(lián)軸器。

3、檢測電動機的絕緣電阻，檢查主回路接觸點。

4、調(diào)整皮帶松緊，手轉(zhuǎn)皮帶輪，觀察轉(zhuǎn)動是否良好。

5、檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料。

6、檢查各閥門的啟閉靈活度及信號反饋是否正常。

7、向轉(zhuǎn)動部位加潤滑油，保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性。

8、檢查各控制箱內(nèi)的電器觸點及各接線端子有無松動，清潔控制箱內(nèi)灰塵。

現(xiàn)在建筑物在設計蓋建的過程中都會關注消防設備的應用情況，因為這些消防設備的安裝和使用情況直接決定著住戶的性，如果建筑物發(fā)生火災危險時內(nèi)部沒有安裝消防器材，這樣就會引發(fā)嚴重的后果。所以現(xiàn)在改建大樓時，需要通過消防維保服務對建筑物的消防設施進行檢查，這樣可以確保人們在進出大樓的過程中更加，發(fā)生火災危險時也可以降低損耗。

另外在發(fā)生火災危險時，也需要通過噴灑系統(tǒng)來及時滅火，噴灑系統(tǒng)在使用的過程中效率穩(wěn)定，而且可以自動控制水量，在進行消防維保工作的過程中，自動噴灑系統(tǒng)的檢測工作也是非常重要的一項。

無論是普通的建筑物還是商業(yè)大樓，都需要對建筑物進行分區(qū)，設置逃生區(qū)是非常必要的，這樣在發(fā)生火災時人們可以通過這些區(qū)域逃離現(xiàn)場，所以進行消防維保工作時，這些也在檢測范圍之內(nèi)，也是建筑物需要重視的設計項目。