房地產(chǎn)沙盤模型又可細分為項目總體沙盤、區(qū)域沙盤、戶型剖面模型。

在項目樓盤建成之前，項目總體沙盤模型可以根據(jù)項目的實際情況，按照設(shè)計圖紙，通過適當比例進行縮小，還原項目建成之后的樣子，細致展示樓盤的布局、規(guī)劃及結(jié)構(gòu)等，讓客戶看到樓盤建成之后的模樣，給客戶一個直觀的感受。

區(qū)域模型可以展示項目的地理位置、周邊配套等等項目相關(guān)信息。

戶型模型可以展示戶型結(jié)構(gòu)、戶型裝修參考等。

根據(jù)客戶的需求，總體沙盤模型可以被制作成不同的比例、不同的類型，安裝至不同的地點，實現(xiàn)樓盤的“可移動性”，方便開發(fā)商展示樓盤，同時也方便購房者參觀選購。

除了直觀的外部展示，還可以對細致地塑造其內(nèi)部結(jié)構(gòu)。除了區(qū)位信息、周圍環(huán)境，客戶通常還會考慮一個十分重要的因素——戶型。戶型模型在展示中也發(fā)揮著重要作用。戶型模型不僅能夠真實反映房屋的內(nèi)部構(gòu)造，還可以通過一些家具、燈光、小品的布置，讓購房者看完之后聯(lián)想到未來美好的生活場景，增強購買欲望，促進銷售。

企業(yè)展廳作為展示企業(yè)形象、企業(yè)文化、自身品牌的重要場所，已經(jīng)逐漸引起越來越多企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的重視，尤其是一些注重品牌形象的企業(yè)，往往會在辦公樓內(nèi)規(guī)劃出一定的空間，請專業(yè)的展廳設(shè)計公司，進行整體形象的包裝與展示。企業(yè)展廳通過優(yōu)化企業(yè)形象，集中展示企業(yè)產(chǎn)品而獲得客戶的信任，讓客戶了解企業(yè)的文化、產(chǎn)品、服務(wù)、品質(zhì)等各個方面，還可作為客戶來訪時參觀、交流、洽談的場所。因此，近年來，企業(yè)建設(shè)自身的展廳已經(jīng)成為一種必然的趨勢。而作為企業(yè)展廳展示核心內(nèi)容的沙盤模型，也隨著企業(yè)展示的需求而不斷發(fā)展。

沙盤模型的制作首先需要進行設(shè)計。設(shè)計階段是整個制作流程中關(guān)鍵的一步，它決定了模型的質(zhì)量和效果。在設(shè)計階段，需要確定模型的比例、尺寸和材料等。設(shè)計師需要根據(jù)客戶的需求和要求進行設(shè)計，同時考慮模型的可行性和精度。

設(shè)計階段通常采用CAD軟件進行設(shè)計，可以根據(jù)客戶提供的平面圖、立面圖和剖面圖等資料進行建模。設(shè)計師需要考慮各種因素，如地形、建筑結(jié)構(gòu)、交通流線等，以確保模型的準確性和真實性。

樓盤模型與沙盤模型的區(qū)別詳情：

首先，制作方法不同。樓盤模型是通過正確的比例和透視關(guān)系制作的三維模型，通常采用高精度的材料和先進的工藝，能夠準確地表現(xiàn)出建筑物的細節(jié)和周邊環(huán)境的形象。而沙盤模型則是一種更為簡單的表現(xiàn)形式，通常是采用塑料、泡沫等材料制作的三維模型，主要用于表現(xiàn)地塊的整體規(guī)劃和布局。

其次，表現(xiàn)形式不同。樓盤模型注重細節(jié)表現(xiàn)，能夠準確地展示建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境，讓人們感受到真實的環(huán)境氛圍。而沙盤模型則更注重整體表現(xiàn)，能夠展示整個地塊的規(guī)劃、建筑群分布和景觀設(shè)計等，讓人們直觀地了解整個項目的整體規(guī)劃和設(shè)計理念。

再者，功能不同。樓盤模型主要用于展示和宣傳單個建筑物或住宅小區(qū)的形象和特點，讓人們更好地了解該項目的特點和優(yōu)勢。而沙盤模型則主要用于展示整個城市或地區(qū)的規(guī)劃和發(fā)展藍圖，讓人們了解該地區(qū)的整體規(guī)劃和未來發(fā)展前景。