墊資解押是指在房屋抵押貸款過程中，由一家金融機構為借款人提供墊資，解決借款人因無法及時完成貸款手續(xù)而面臨的解押問題。墊資解壓就是由他人出資替產(chǎn)權人把房產(chǎn)貸款的余額還清，這樣才可以把房產(chǎn)原來貸款的抵押解除掉，然后產(chǎn)權人的房產(chǎn)就可以再次進行貸款。

買房墊資指的是二手房交易時，賣方的房子狀態(tài)為在抵押，且手上沒有足夠的資金解除抵押，此時就需要墊資解押。通常墊資都有專門的公司能提供，但利息都比較高，二手房交易要是拖得太久就會有很大壓力。墊資費就是你買房錢不夠周轉(zhuǎn)，別人拿錢出來幫你墊上，你買到手貸款完再還給別人，這階段周轉(zhuǎn)資金的使用費（墊資人或墊資公司收?。?。

征信中顯示墊款信息，一般指由于借款人長時間逾期，由借款時的擔保機構墊付資金代償貸款，或者是銀行拆借資金來暫時把欠款的漏洞補上，這屬于比較嚴重的信用問題。征信有墊款信息是因為借款人長期逾期，由擔保機構墊付資金臨時把借款的漏洞補上，征信匯報上的墊款即意味著有逾期。

墊資所需的資料：

借款人身份證明：借款人夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、夫妻雙方征信

借款方擔保資料：房產(chǎn)證（原件、復印件）、銀行貸款資料（原件、復印件）

借款人是企業(yè)法人的需提供：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、銀行卡、收入證明文件等（原件、復印件）

借款期限：一般7-30天，長期限為3個月