柯橋房產抵押貸款的基本概念

房產抵押貸款是一種貸款形式，借款人以自有房屋作為抵押物，向銀行或其他貸款機構申請貸款。借款人需按期償還貸款本息，若逾期不能償還，銀行或貸款機構有權對抵押房屋進行處置。

柯橋房產抵押貸款的申請條件

1. 抵押物必須是借款人名下的自有房產。

2. 借款人需具備穩(wěn)定的收入來源和良好的信用記錄。

3. 借款人需提供相關的身份證明和財產證明文件。

4. 貸款用途需符合法律法規(guī)和合同約定。

注意：

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；

2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；

3.擔保人;

貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

房屋產權清晰，沒有被抵押或存在爭議，且需提供清晰的產權證明，比如房產證、土地使用證書等。此外，抵押的房屋需符合入市交易的條件，比如小產權房、納入拆遷規(guī)劃的房子不能用于抵押。一般來說，要求用于抵押的房齡不超過20年，部分機構可放寬到30年。若是房齡過大，將會導致房子不值錢，從而無法辦理抵押貸款。