墊資貸款是一種在購(gòu)買房子或租賃房屋等場(chǎng)合中的常見(jiàn)操作，它是指申請(qǐng)銀行信貸或是其他貸款機(jī)構(gòu)的貸款，以支付未付尾款或押金的一項(xiàng)。在發(fā)生這種情況時(shí)，由銀行或第三方墊付一部分款項(xiàng)或全部款項(xiàng)，從而允許客戶完成房屋交易。

房產(chǎn)墊資貸款的意思就是指某次住房交易過(guò)程中，上家（賣方）的住房貸款還沒(méi)有還清，而買房的下家首付也不足以償還上家的貸款債務(wù)而導(dǎo)致交易無(wú)法完成時(shí)，就由所謂的墊資公司或者擔(dān)保公司拿出資金，先幫下家補(bǔ)足首付款的行為。

買房墊資指的是二手房交易時(shí)，賣方的房子狀態(tài)為在抵押，且手上沒(méi)有足夠的資金解除抵押，此時(shí)就需要墊資解押。通常墊資都有專門的公司能提供，但利息都比較高，二手房交易要是拖得太久就會(huì)有很大壓力。墊資費(fèi)就是你買房錢不夠周轉(zhuǎn)，別人拿錢出來(lái)幫你墊上，你買到手貸款完再還給別人，這階段周轉(zhuǎn)資金的使用費(fèi)（墊資人或墊資公司收?。?。

征信中顯示墊款信息，一般指由于借款人長(zhǎng)時(shí)間逾期，由借款時(shí)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)墊付資金代償貸款，或者是銀行拆借資金來(lái)暫時(shí)把欠款的漏洞補(bǔ)上，這屬于比較嚴(yán)重的信用問(wèn)題。征信有墊款信息是因?yàn)榻杩钊碎L(zhǎng)期逾期，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)墊付資金臨時(shí)把借款的漏洞補(bǔ)上，征信匯報(bào)上的墊款即意味著有逾期。