征信中顯示墊款信息，一般指由于借款人長時間逾期，由借款時的擔(dān)保機(jī)構(gòu)墊付資金代償貸款，或者是銀行拆借資金來暫時把欠款的漏洞補(bǔ)上，這屬于比較嚴(yán)重的信用問題。征信有墊款信息是因?yàn)榻杩钊碎L期逾期，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)墊付資金臨時把借款的漏洞補(bǔ)上，征信匯報(bào)上的墊款即意味著有逾期。

一般發(fā)生在房產(chǎn)抵押過程中也就是A銀行有按揭尾款還沒還完的情況下去B或C銀行做抵押，B或C銀行批款出批復(fù)后，就需要把原來A銀行的房貸尾款結(jié)清，很多朋友擁有幾百萬的房產(chǎn)，但手里現(xiàn)金流卻不足，無法繼續(xù)投入或盤活自己的生意，那么，通常就會用到這個辦法來解決資金問題.

實(shí)際上真正的墊資費(fèi)用，取決于客戶自身?xiàng)l件，以及對接的墊資方渠道是否是一手資金，如果客戶征信負(fù)債等個人情況非常干凈，資金性比較高，那么費(fèi)用會比較常規(guī)，而有的客戶征信差，負(fù)債高，對于回款風(fēng)險較高，那么費(fèi)用會相應(yīng)提高.

客戶負(fù)債太高或者有不上征信的民間借貸，或者客戶個人或公司存在法律糾紛和經(jīng)營異常等等負(fù)面信息，都有可能導(dǎo)致墊資過程中房產(chǎn)被查封，因此，資方風(fēng)控需要認(rèn)真核實(shí)客戶的征信情況以及對客戶進(jìn)行面談和背調(diào).