墊資解押是指在房屋抵押貸款過程中，由一家金融機(jī)構(gòu)為借款人提供墊資，解決借款人因無法及時(shí)完成貸款手續(xù)而面臨的解押問題。墊資解壓就是由他人出資替產(chǎn)權(quán)人把房產(chǎn)貸款的余額還清，這樣才可以把房產(chǎn)原來貸款的抵押解除掉，然后產(chǎn)權(quán)人的房產(chǎn)就可以再次進(jìn)行貸款。

墊資是什么意思 墊資顧名思意就是墊付資金。舉例來說：甲需要支付某款項(xiàng)，而當(dāng)時(shí)沒有現(xiàn)錢，而乙與他存在某種合作關(guān)系，則乙有可能會(huì)替甲先支付這筆錢。甲將在今后的合作中將這筆錢歸還給乙，乙的行為就算墊資。

所謂墊資施工承包是指建設(shè)工程的發(fā)包方不用預(yù)付和按工程進(jìn)度給付施工承包商工程款，而是作為施工承包商的建筑企業(yè)預(yù)先墊付一定數(shù)額的工程款，帶資施工到約定部分，再由發(fā)包方進(jìn)行償付。墊資的法律性質(zhì)是工程欠款。

一般發(fā)生在房產(chǎn)抵押過程中也就是A銀行有按揭尾款還沒還完的情況下去B或C銀行做抵押，B或C銀行批款出批復(fù)后，就需要把原來A銀行的房貸尾款結(jié)清，很多朋友擁有幾百萬的房產(chǎn)，但手里現(xiàn)金流卻不足，無法繼續(xù)投入或盤活自己的生意，那么，通常就會(huì)用到這個(gè)辦法來解決資金問題.