柯橋房產(chǎn)抵押貸款的申請流程

1. 借款人向銀行或貸款機構(gòu)提交申請材料。

2. 銀行或貸款機構(gòu)對申請材料進行審核。

3. 審核通過后，雙方簽訂借款合同并辦理抵押登記手續(xù)。

4. 銀行或貸款機構(gòu)發(fā)放貸款至借款人指定賬戶。

5. 借款人按期償還貸款本息。

注意：

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；

2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；

3.擔(dān)保人;

貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。

借款人需是年滿18 周歲的自然人，且男性年齡不能超過65周歲，女性年齡不超過60周歲。不過，因地區(qū)及銀行不同，對于年齡要求也會存在差異。借款人提供足夠的擔(dān)保措施，以此保障貸款資金的。一般來說，直接使用房屋抵押即可。但如果個人資信狀況不足，則需提供額外的擔(dān)保或抵押。

用于抵押的房子需產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議，且能提供房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證。需要注意的是，集體房屋不能用于抵押，只有個人所有的房屋才能辦理抵押手續(xù)。判斷方法很簡單，若土地使用證上標(biāo)明了“使用權(quán)”，則說明是個人所有。