墊資解押是指在房屋抵押貸款過程中，由一家金融機構為借款人提供墊資，解決借款人因無法及時完成貸款手續(xù)而面臨的解押問題。墊資解壓就是由他人出資替產權人把房產貸款的余額還清，這樣才可以把房產原來貸款的抵押解除掉，然后產權人的房產就可以再次進行貸款。

買房墊資指的是二手房交易時，賣方的房子狀態(tài)為在抵押，且手上沒有足夠的資金解除抵押，此時就需要墊資解押。通常墊資都有專門的公司能提供，但利息都比較高，二手房交易要是拖得太久就會有很大壓力。墊資費就是你買房錢不夠周轉，別人拿錢出來幫你墊上，你買到手貸款完再還給別人，這階段周轉資金的使用費（墊資人或墊資公司收?。?。

征信中顯示墊款信息，一般指由于借款人長時間逾期，由借款時的擔保機構墊付資金代償貸款，或者是銀行拆借資金來暫時把欠款的漏洞補上，這屬于比較嚴重的信用問題。征信有墊款信息是因為借款人長期逾期，由擔保機構墊付資金臨時把借款的漏洞補上，征信匯報上的墊款即意味著有逾期。

客戶負債太高或者有不上征信的民間借貸，或者客戶個人或公司存在法律糾紛和經營異常等等負面信息，都有可能導致墊資過程中房產被查封，因此，資方風控需要認真核實客戶的征信情況以及對客戶進行面談和背調.