信用墊資，即金融機(jī)構(gòu)提供貸款，不需抵押，以便企業(yè)客戶支付重大費(fèi)用或債務(wù)，比如購(gòu)買物料、支付員工工資、支付稅款等。

過橋貸款其實(shí)就是在企業(yè)的貸款到期之后沒法償還，然后向擔(dān)保公司借一筆錢過渡一下，等銀行重新把貸款審批下來，再用于還擔(dān)保公司的錢，從而避免企業(yè)貸款出現(xiàn)逾期。

說得通俗一點(diǎn)，就是欠款到期了，銀行在屁股后面追著你，這時(shí)候遇到了一條河（逾期危險(xiǎn)），如果你沒法成功渡過這條河，那就會(huì)掉進(jìn)湍急的河水里面去（逾期出現(xiàn)違約金、影響信用），這時(shí)候你就得找一座橋到河對(duì)岸去，這樣才能上岸，要不然就會(huì)掉進(jìn)河里面去，但是想過橋沒那么容易，畢竟人家建造這座橋是有成本的，所以你得交一定的過橋費(fèi)，就像我們開車過橋也要收費(fèi)一樣，只要能成功渡河，那就可以暫時(shí)有一段時(shí)間的。

抵押擔(dān)保：抵押擔(dān)保是指借款人或融資方將其不動(dòng)產(chǎn)（如房產(chǎn)）作為抵押物向債權(quán)人提供擔(dān)保的一種形式。如果借款人未能按時(shí)償還債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)通過拍賣或變賣抵押物來清償債務(wù)。

紹興房產(chǎn)抵押貸款的基本概念

房產(chǎn)抵押貸款是一種貸款形式，借款人以自有房屋作為抵押物，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。借款人需按期償還貸款本息，若逾期不能償還，銀行或貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行處置。