余杭房產(chǎn)抵押貸款的基本概念

房產(chǎn)抵押貸款是一種貸款形式，借款人以自有房屋作為抵押物，向銀行或其他貸款機構申請貸款。借款人需按期償還貸款本息，若逾期不能償還，銀行或貸款機構有權對抵押房屋進行處置。

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借款人條件：

年齡一般要在18-65周歲之間，可能需要提供共借人，特別是對于年齡較小的借款人。

具備完全的民事行為能力。

房產(chǎn)條件：

房齡一般不得超過30年，具體根據(jù)溝通和房產(chǎn)價值而定。

房屋不能存在執(zhí)行和糾紛。

擁有完整的房屋產(chǎn)權證書。

如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，所需要提供的材料有：企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產(chǎn)證明(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。