過橋墊資,是一種短期資金的融通行為,期限不超過六個(gè)月,過橋墊資是一種與長期資金相對(duì)接資金融通行為。目的是進(jìn)行資金的融通,通過過橋墊資達(dá)到與長期資金對(duì)接的條件,然后以長期資金替代過橋資金。過橋墊資只是一種暫時(shí)狀態(tài)。過橋墊資是臨時(shí)周轉(zhuǎn),一般期限較短,分別為幾天、幾周不等,多不超過6個(gè)月。
勞務(wù)墊資的比例因不同的項(xiàng)目類型和具體情況而異。以下是根據(jù)不同情況的一些墊資比例: 包清工勞務(wù)(純?nèi)斯ぃ簤|資額通常是總產(chǎn)值的10%-15%。例如,如果一個(gè)木工單項(xiàng)勞務(wù)的合同額是300萬,那么墊資額可能在30萬到45萬之間。如果甲方工程款拖延,墊資比例可能會(huì)更高。 擴(kuò)大勞務(wù)(不含主材):墊資額在合同款的25-30%左右。墊資的多少取決于周轉(zhuǎn)材料、工具用具、輔材、機(jī)械設(shè)備等的投入。 總承包單位:墊資額在總造價(jià)的8%-15%,具體比例取決于付款節(jié)點(diǎn)條件。 投標(biāo)保證金額:一般為招標(biāo)概算的2%左右,例如,投標(biāo)1000萬的工程,投標(biāo)保證金約為20萬。 履約保證金:一般按照合同金額的5%左右計(jì)算,不超過10%。履約保證金墊資時(shí)間較長,通常分比例退還,持續(xù)到工程剛完工,大約15個(gè)月左右。 前期投入階段:施工單位墊資額度通常維持在30%-50%左右。 質(zhì)保金:一般為合同金額的5%,通常在2年后返還。 甲方支付款項(xiàng)流程:從申請(qǐng)工程款到實(shí)際支付,通常需要15-30天左右。
“墊資”,就是在購房過程中,下家首付不足時(shí),由所謂的“款服務(wù)公司”或者擔(dān)保公司拿出資金,幫下家補(bǔ)足首付款以幫助完成購房的行為。當(dāng)然,借款人要收取2%至5%的“墊款”手續(xù)費(fèi),說得通俗一點(diǎn),這種“墊資”行為類似民間高利貸。
過橋墊資的費(fèi)用相對(duì)較高,因此在選擇過橋墊資服務(wù)時(shí),借款人應(yīng)該充分了解各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)和計(jì)算方式,并謹(jǐn)慎評(píng)估自己的還款能力和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。同時(shí),建議借款人在選擇金融機(jī)構(gòu)時(shí),選擇信譽(yù)良好、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的機(jī)構(gòu),以確保過橋墊資過程的和順利。