勞務(wù)墊資的比例因不同的項(xiàng)目類型和具體情況而異。以下是根據(jù)不同情況的一些墊資比例: 包清工勞務(wù)(純?nèi)斯ぃ簤|資額通常是總產(chǎn)值的10%-15%。例如,如果一個(gè)木工單項(xiàng)勞務(wù)的合同額是300萬(wàn),那么墊資額可能在30萬(wàn)到45萬(wàn)之間。如果甲方工程款拖延,墊資比例可能會(huì)更高。 擴(kuò)大勞務(wù)(不含主材):墊資額在合同款的25-30%左右。墊資的多少取決于周轉(zhuǎn)材料、工具用具、輔材、機(jī)械設(shè)備等的投入。 總承包單位:墊資額在總造價(jià)的8%-15%,具體比例取決于付款節(jié)點(diǎn)條件。 投標(biāo)保證金額:一般為招標(biāo)概算的2%左右,例如,投標(biāo)1000萬(wàn)的工程,投標(biāo)保證金約為20萬(wàn)。 履約保證金:一般按照合同金額的5%左右計(jì)算,不超過(guò)10%。履約保證金墊資時(shí)間較長(zhǎng),通常分比例退還,持續(xù)到工程剛完工,大約15個(gè)月左右。 前期投入階段:施工單位墊資額度通常維持在30%-50%左右。 質(zhì)保金:一般為合同金額的5%,通常在2年后返還。 甲方支付款項(xiàng)流程:從申請(qǐng)工程款到實(shí)際支付,通常需要15-30天左右。
當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定,承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的,應(yīng)予支持,但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對(duì)墊資沒(méi)有約定的,按照工程欠款處理。 當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒(méi)有約定,承包人請(qǐng)求支付利息的,不予支持。
工程墊資的本質(zhì)是承包墊付的工程款,一般認(rèn)為工程墊資有這樣三個(gè)特征即為合法: ,墊資在建設(shè)施工合同里有著明確的約定; 第二,所墊資金必須用于施工合同項(xiàng)下的工程建設(shè); 第三,墊付的范疇是本應(yīng)由發(fā)包人支付的工程款。
墊資過(guò)橋是專門(mén)針對(duì)于已經(jīng)申請(qǐng)了貸款的但由于各種的原因無(wú)法按時(shí)償還貸款的人而推出的一種專門(mén)化的服務(wù)。墊資過(guò)橋通常分為以下四類:1、銀行承兌保證金墊付2、銀行貸款到期墊付3、消費(fèi)貸款,房屋買(mǎi)賣貸款中的墊資4、其他類型的墊資業(yè)務(wù)。