“墊資”，就是在購(gòu)房過程中，下家首付不足時(shí)，由所謂的“款服務(wù)公司”或者擔(dān)保公司拿出資金，幫下家補(bǔ)足首付款以幫助完成購(gòu)房的行為。當(dāng)然，借款人要收取2%至5%的“墊款”手續(xù)費(fèi)，說得通俗一點(diǎn)，這種“墊資”行為類似民間高利貸。

過橋墊資目的：1、過橋墊資，是一種短期資金的融通行為，期限不超過六個(gè)月，過橋墊資是一種與長(zhǎng)期資金相對(duì)接資金融通行為。2、進(jìn)行資金的融通，通過過橋墊資達(dá)到與長(zhǎng)期資金對(duì)接的條件，然后以長(zhǎng)期資金替代過橋資金。過橋墊資只是一種暫時(shí)狀態(tài)。3、過橋墊資是臨時(shí)周轉(zhuǎn)，一般期限較短，分別為幾天、幾周不等，多不超過6個(gè)月。

1、簽約費(fèi)各家的簽約費(fèi)一般不同的，簽約費(fèi)是一次性收取的，一筆業(yè)務(wù)只收取一次，收費(fèi)各家公司大相徑庭，有的是墊資金額的0.3%，有的是3000～5000元，根據(jù)不同公司簽約費(fèi)一般不同。2、墊資費(fèi)的話，收費(fèi)一般是按天收或者按月收，按天收一般萬(wàn)6/天～千3/天的都有，按月收的話有月2%～月6%的都有，具體價(jià)格是根據(jù)上下家的情況、借款人的資質(zhì)、墊資類型來定價(jià)的。

墊資過橋是專門針對(duì)于已經(jīng)申請(qǐng)了貸款的但由于各種的原因無(wú)法按時(shí)償還貸款的人而推出的一種專門化的服務(wù)。墊資過橋通常分為以下四類：1、銀行承兌保證金墊付2、銀行貸款到期墊付3、消費(fèi)貸款，房屋買賣貸款中的墊資4、其他類型的墊資業(yè)務(wù)。