沙盤模型就是住宅小區(qū)按照等比例縮小的建筑模型，包括地形、綠植、河流湖泊、樓棟等信息。另外除了平面信息外，沙盤模型還能反映高程信息。而且開發(fā)商為了吸引購房者購房，往往會把沙盤模型做的非常精致，在沙盤模型中增加燈光效果、業(yè)主生活場景、車流場景等。只有這樣才會給購房者一個非常直觀的印象，以提高樓盤成交率。

不管是哪種類別的沙盤模型，都是在基礎(chǔ)沙盤模型上演變的，因此根據(jù)沙盤模型的類別先制作基礎(chǔ)沙盤模型，例如地形地貌沙盤模型先制作基本的地形地貌，然后在地形地貌上添加水系、交通道路、植被等;建筑沙盤模先制作出交通道路、地塊等，然后再擺放上建筑物模型;型場景沙盤模型先制作場景背景，如一個山或一棵大村或者一條河流等，然后在場景背景上擺放人物、動物、建筑物等素材;基礎(chǔ)沙盤模型制作時根據(jù)準(zhǔn)備工作階段整理的圖紙資料、工具設(shè)備等進(jìn)行制作。

不同的地方使用不同的沙盤模型：

1、桌面：傳統(tǒng)模型是桌面

2、翻蓋式：根據(jù)一些客戶站點(diǎn)的多功能性，一些公司開發(fā)了可以翻蓋并站在墻旁或墻內(nèi)（柜）

3、型號。地面嵌入：根據(jù)多功能性、場地限制或某些客戶場地的特殊需要，地面嵌入模型在城市規(guī)劃模型之中顯示其效果

4、嵌入式會議桌：根據(jù)部分客戶站點(diǎn)的多功能性，國內(nèi)模型企業(yè)開發(fā)了嵌入會議桌（地面）的模型，有效節(jié)省了空間。特別適用于人民軍隊(duì)、人民防空、立體交通、軍事指揮等政府部門的多媒體沙盤演示

5、壁掛式：國內(nèi)建筑模型企業(yè)在現(xiàn)有產(chǎn)品的基礎(chǔ)之上，根據(jù)眾多客戶的場地約束或特殊需求開發(fā)了壁掛式模型，較好地解決了場地約束，滿足了用戶的特殊需求，得到了用戶的充分認(rèn)可。該模型還可移動和懸掛，并可連接計(jì)算機(jī)和大屏幕顯示器進(jìn)行多媒體同步演示。特別適用于房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)位模型和交通多媒體沙盤

6、便攜式：根據(jù)部分客戶的展覽需求和場地的多功能性，在邊緣誕生了可折疊和地毯模型，特別適合高科技產(chǎn)品模型的展示!

地形地貌沙盤模型：

地形地貌沙盤模型是以微縮實(shí)體的方式來表示地形地貌特征，并在模型中體現(xiàn)山體、水體、道路等物，主要表現(xiàn)的是地形數(shù)據(jù)，使人們能從微觀的角度來了解宏觀的事物。地形地貌沙盤模型主要運(yùn)用于交通、水利、電力、國土資源、旅游、軍事等行業(yè)。