空放貸款的要求主要包括以下幾個方面：

1. 房產所有權人為貸款借款人；

2. 房產有足夠的價值可貸款，估價應達到貸款數(shù)額的1.2-1.5倍；

3. 貸款借款人年齡在22-55周歲之間；

4. 借款人需具備良好的信用記錄；

5. 借款人需能夠提供房產證明。

許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業(yè)人員進行專業(yè)的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業(yè)的判斷。而在實踐中，大多數(shù)的審貸過程并非十分嚴謹和到位。

民間借貸是一種歷史悠久、在世界范圍內廣泛存在的民間金融活動，主要指自然人之間、自然人與法人或其他組織之間，以及法人或其他組織相互之間，以貨幣或其他有價證券為標的進行資金融通的行為。經(jīng)金融監(jiān)管部門批準設立的從事貸款業(yè)務的金融機構及其分支機構，發(fā)放貸款等相關金融業(yè)務，不屬民間借貸范疇之列。

在辦理貸款時，首先，確定好自己的貸款額度，了解清楚自己的財務狀況和還款能力；其次，了解貸款利息，能根據(jù)自己的貸款額度、周轉期限計算一下，如果貸款利息過高，自己不能接受，那么應趁早放棄.