空放貸款的要求主要包括以下幾個方面：

1. 房產(chǎn)所有權(quán)人為貸款借款人；

2. 房產(chǎn)有足夠的價值可貸款，估價應(yīng)達(dá)到貸款數(shù)額的1.2-1.5倍；

3. 貸款借款人年齡在22-55周歲之間；

4. 借款人需具備良好的信用記錄；

5. 借款人需能夠提供房產(chǎn)證明。

黃金是一種有價資產(chǎn)，當(dāng)然可以用來辦理貸款，但不是抵押，而是需要將黃金質(zhì)押，在貸款未結(jié)清前，由貸款機(jī)構(gòu)保管黃金。不過，并非所有的貸款機(jī)構(gòu)都支持使用黃金辦理質(zhì)押貸款，而且貸款期限一般不會太長，通常不超過1年，且貸款額度不超過黃金評估價值的80%。此外，能否辦理成功，還需根據(jù)借款人的資信狀況進(jìn)行綜合評估。

黃金質(zhì)押貸款是一種貸款方式，其中借款人以在黃金交易所交易且符合交割標(biāo)準(zhǔn)的金條作為質(zhì)押物，從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)獲得信貸資金，這種貸款通常有一年的期限，質(zhì)押率（貸款金額與質(zhì)押黃金價值之間的比例）一般不高于80%，并且銀行會要求借款人支付一定的質(zhì)押登記費(fèi)用，為了降低風(fēng)險，銀行會設(shè)定警戒線和平倉線，當(dāng)黃金價格跌至這些線時，銀行會采取相應(yīng)的措施。

黃金貸款公司會派專業(yè)人員對黃金物品進(jìn)行評估，確定抵押物品的價值。根據(jù)評估結(jié)果，黃金貸款公司會向您提供貸款額度，并與您簽訂典當(dāng)合同，明確約定貸款金額、利率、典當(dāng)期限、還款方式以及逾期罰息等條款。

簽署合同后，您需要將黃金物品交給黃金貸款公司進(jìn)行保管，黃金貸款公司會為您開立專門的典當(dāng)憑證，并將黃金物品存放在倉庫中。