空放貸款的要求主要包括以下幾個方面：

1. 房產(chǎn)所有權(quán)人為貸款借款人；

2. 房產(chǎn)有足夠的價值可貸款，估價應(yīng)達到貸款數(shù)額的1.2-1.5倍；

3. 貸款借款人年齡在22-55周歲之間；

4. 借款人需具備良好的信用記錄；

5. 借款人需能夠提供房產(chǎn)證明。

許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關(guān)內(nèi)容聽取專家意見，或由專業(yè)人員進行專業(yè)的判斷而導(dǎo)致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應(yīng)當就有關(guān)事實進行法律、財務(wù)等方面進行專業(yè)的判斷。而在實踐中，大多數(shù)的審貸過程并非十分嚴謹和到位。

由于擔保人在借款人無力還款時，是有義務(wù)承擔還款責任的，因此，貸款機構(gòu)雖然可以降低對借款人的要求，但會提高對擔保人的還款能力、征信狀況等方面的要求。因此，進行擔保人擔保貸款，雖然可以提高借款人的成功率，但實施的難度較大。

一押和二押的風險程度不同。一押的風險相對較低，因為借款人提供充足的抵押物作為擔保，融資機構(gòu)的風險得到了更好的保障。而二押的風險較高，且二押的抵押率較高，是因為二押的抵押物在一押的基礎(chǔ)上再次設(shè)置了抵押，用戶需要承擔更大還款壓力，逾期風險高.