許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業(yè)人員進行專業(yè)的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業(yè)的判斷。而在實踐中，大多數(shù)的審貸過程并非十分嚴謹和到位。

用于抵押的房子需產權清晰，不存在任何爭議，且能提供房屋產權證和土地使用證。需要注意的是，集體房屋不能用于抵押，只有個人所有的房屋才能辦理抵押手續(xù)。判斷方法很簡單，若土地使用證上標明了“使用權”，則說明是個人所有。

申請網(wǎng)貸被拒但急需用錢，個人暫時無力解決時，可以向親朋說明情況，請求他們伸出援手，提供幫助，這種方式是為迅速的，而且籌錢的成本也較低，對借款人的要求也低。一般情況下，對于正當合理的需求，家人朋友還是會支持的。

一般對抵押貸款房產情況的要求包括：房屋年齡不能超過30年；房屋目前仍有市場價值、可以出售；房屋產權清晰等等條件。

一般房屋抵押貸款有兩種用途：經(jīng)營性抵押貸款和消費性抵押貸款，如果進行經(jīng)營性抵押貸款還需要查看公司目前的經(jīng)營狀況、審核公司資質甚至需要線下評估公司實際情況。