借款的返還期限

借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；出借人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。

遇見(jiàn)超低利率要小心

申俗話說(shuō)“天下不會(huì)掉餡餅”，因?yàn)闊o(wú)抵押貸款門檻低，貸款機(jī)構(gòu)需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較高，所以不但不會(huì)免息，而且還會(huì)收取高利息，所以若你選擇的貸款機(jī)構(gòu)聲稱可以為你提供無(wú)息貸款，那么就要小心了，很有可能就是騙子。

（一）審查內(nèi)容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬(wàn)，造成信貸風(fēng)險(xiǎn)。貸款審查是一項(xiàng)細(xì)致的工作，要求調(diào)查人員就貸款主體的資格、資質(zhì)、信用、財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行系統(tǒng)的考察和調(diào)查。

（二）在實(shí)踐中，有些商業(yè)銀行沒(méi)有盡職調(diào)查，而有關(guān)審貸人員，往往只重視文件的識(shí)別，而缺乏盡職的調(diào)查，這樣，很難識(shí)別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風(fēng)險(xiǎn)。

民間借貸中的房屋抵押條款是有效的，但房屋抵押權(quán)并沒(méi)有實(shí)際設(shè)立。換言之，在民間借貸中，債權(quán)人無(wú)法直接行使抵押權(quán)，而只能通過(guò)協(xié)商、訴訟等手段實(shí)現(xiàn)債權(quán)。房屋抵押條款的有效性仍然依賴于當(dāng)事人之間的協(xié)商和合同約定。

在進(jìn)行民間借貸的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定辦理抵押物登記。抵押合同自登記之日起生效，同時(shí)也為債權(quán)人提供了一定的法律保障。因此，如果當(dāng)事人在民間借貸中采取了妥善的抵押登記手續(xù)，房屋抵押條款的有效性能夠得到保證。