中央空調(diào)冷卻水溫度問題：

一般來說，冷卻水的溫度過高或過低都是會影響中央空調(diào)的制冷效果，它的原理是當溫度過低或過高時，會影響壓縮機的排氣壓力、溫度及過濾器出口的溫度等，直接或間接的導(dǎo)致制冷能力的降低。所以，當你感覺到中央空調(diào)的制冷效果降低是，可以檢查看看冷卻水的問題是否在一個正常值范圍，如果不在一個正常值，或者是異常狀態(tài)，就需要及時的進行維修處理。

中央空調(diào)制冷劑不足或過多的問題：

制冷劑過少或過多，中央空調(diào)系統(tǒng)會出現(xiàn)什么問題呢？一般來說，當中央空調(diào)的制冷劑過少時，中央空調(diào)的制冷效果就會不明顯，無論空調(diào)溫度開得再怎么低，都很難達到想要的制冷效果。當中央空調(diào)的制冷劑過多時，就很容易有減少冷凝器內(nèi)的制冷換熱面積，導(dǎo)致冷凝器的換熱效果差，導(dǎo)致冷凝溫度上升，壓力提升等問題。并且，過多的制冷劑進入蒸發(fā)器未能全部氣化而被壓縮機吸入造成低壓高，壓縮機缸頭凝露或結(jié)霜，嚴重時發(fā)生液擊沖缸事故。部分液態(tài)制冷劑進入壓縮機，電機負荷加重，啟動困難，運轉(zhuǎn)中電流過載，嚴重時會因電機過載而燒毀。

螺桿式冷水機組設(shè)備潤滑保養(yǎng)：

1、定期對設(shè)備的軸承、齒輪等運動部件進行潤滑保養(yǎng)，一般采用潤滑脂或潤滑油進行潤滑。

2、定期檢查潤滑部件的油位和油質(zhì)情況，如果油位過低或油質(zhì)不良，需要及時補充或更換。

3、在設(shè)備運行過程中，要保持軸承等潤滑部件的清潔，防止灰塵、雜質(zhì)等進入潤滑系統(tǒng)。

一、制冷效果不佳

故障原因及解決方法：

1、制冷劑不足：檢查制冷劑，如有不足及時補充

2、空調(diào)濾網(wǎng)堵塞：清洗空調(diào)濾網(wǎng)，確保空氣流通

3、室外機散熱不良：檢查室外機散熱情況，確保良好散熱

4、壓縮機故障：檢查壓縮機，如有問題及時更換

5、系統(tǒng)壓力不平衡：檢查系統(tǒng)壓力，調(diào)整至正常范圍