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墊資承包施工,是長期以來在中國建設工程施工領域存在的一種承包方式,是指在工程項目建設過程中,承包人利用自有資金為發(fā)包人墊資進行工程項目建設,直至工程施工至約定條件或全部工程施工完畢后,再由發(fā)包人按照約定支付工程價款的施工承包方式。
當事人對墊資和墊資利息有約定,承包人請求按照約定返還墊資及其利息的,應予支持,但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。當事人對墊資沒有約定的,按照工程欠款處理。 當事人對墊資利息沒有約定,承包人請求支付利息的,不予支持。
勞務墊資的比例因不同的項目類型和具體情況而異。以下是根據(jù)不同情況的一些墊資比例:
包清工勞務(純人工):墊資額通常是總產(chǎn)值的10%-15%。例如,如果一個木工單項勞務的合同額是300萬,那么墊資額可能在30萬到45萬之間。如果甲方工程款拖延,墊資比例可能會更高。
擴大勞務(不含主材):墊資額在合同款的25-30%左右。墊資的多少取決于周轉材料、工具用具、輔材、機械設備等的投入。
總承包單位:墊資額在總造價的8%-15%,具體比例取決于付款節(jié)點條件。
投標保證金額:一般為招標概算的2%左右,例如,投標1000萬的工程,投標保證金約為20萬。
履約保證金:一般按照合同金額的5%左右計算,不超過10%。履約保證金墊資時間較長,通常分比例退還,持續(xù)到工程剛完工,大約15個月左右。
前期投入階段:施工單位墊資額度通常維持在30%-50%左右。
質保金:一般為合同金額的5%,通常在2年后返還。
甲方支付款項流程:從申請工程款到實際支付,通常需要15-30天左右。